Landwirtschaftlicher Betrieb 20 Schlafzimmer, 2250 m²

Greve in Chianti, Florenz (provinz)

Chianti

Greve in Chianti (FI): 15 km von Florenz entfernt, im Herzen der toskanischen Hügel im Chianti-Gebiet, zwischen 350/500 m über dem Meeresspiegel, landwirtschaftliches Unternehmen von ca. 120 Hektar mit herrschaftlicher Villa und Nebengebäuden. GEBÄUDE Das Anwesen besteht aus verschiedenen Gebäuden, die sich wie folgt zusammensetzen: 1) Herrensitz In dominanter Lage im Tal des Ema mit einem Panoramablick, der sich von Florenz bis zu den Bergen von Pistoia erstreckt, gesäumt von uralten Zypressen, Villa, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts auf den Überresten eines alten Wachturms renoviert wurde. Die Villa mit 1.200 qm auf vier Ebenen besteht im Erdgeschoss aus einem Weinkeller von 400 qm mit Ausbau-, Weinbereitung-, Lager- und Abfüllraum; Hauptwohnung mit großem Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Billardzimmer, fünf Schlafzimmern und drei Bädern und großer Küche mit Kamin sowie einer weiteren Wohnung im obersten Stockwerk mit Zugang zur Turmterrasse. Es umfasst eine große Terrasse und einen Garten mit Pool. 2) Neben der Villa Nr. 2 Wohneinheiten mit jeweils 200 qm und 150 qm mit Garten; 3) Lagerhallen und landwirtschaftliche Nebengebäude; 4) N. 2 Bauernhäuser, die renoviert werden müssen, aufgeteilt in: a- Landwirtschaftliches Gebäude in 500 m Höhe, in mittlerem Zustand, mit einer Fläche von 440 qm auf drei Ebenen und einem Volumen von ca. 2.000 m³. Ursprünglich war der Keller im Erdgeschoss als Stall genutzt, während der erste und zweite Stock als Wohneinheiten dienten. b- Landwirtschaftliches Gebäude in mittlerem Zustand, 261 qm und 1.046 m³ auf zwei Ebenen mit separatem Gebäude (ehemaliger Heuboden). Im Erdgeschoss befanden sich ursprünglich die Ställe und der Weinkeller, während der erste Stock als Wohnraum genutzt wurde. TEILUNG DER GRUNDSTÜCKE Das Anwesen erstreckt sich über ca. 120 Hektar und die typischen Eigenschaften seiner Böden machen es besonders geeignet für die traditionellen Nutzpflanzen der Toskana (Wein und Oliven), aber vor allem für die Produktion von Chianti Classico Wein, der auf der ganzen Welt bekannt ist. - Weinberg mit 15,11,62 Hektar, davon Weinbergsfläche mit Sangiovese mit der Bezeichnung CHIANTI CLASSICO DOCG - 14,66,57 Hektar und der Rest für Vin Santo del Chianti; - Olivenhain von ca. 17,00 Hektar mit 3.400 Pflanzen der Qualität Leccino und Moraiolo; - Wald von 76,90,71 Hektar (Hochstamm und Kastanie) - Unbebautes Gelände von 9 Hektar; NUTZUNG Das Unternehmen bietet ein enormes Entwicklungspotenzial, stellt ein interessantes Anwesen dar, da es eine sehr prestigeträchtige Villa, Weinberge umfasst, die einen ausgezeichneten Wein mit einer Marke produzieren, die auf dem internationalen Markt anerkannt und ausgezeichnet ist, und Olivenbäume, die ein duftendes Öl mit niedrigem Säuregehalt liefern. Das Unternehmen wird einschließlich aller Geräte für den Anbau und die Produktion von Wein und Oliven verkauft. Möglichkeit, das Anwesen komplett mit antiken Möbeln und Möbeln aus dem 18. Jahrhundert zu erwerben. LAGE Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Toskana, im Gebiet von Florenz (FI) in einer gut erreichbaren und optimal an die Autobahn A1 angebundenen Lage, die 16 km entfernt ist. Energieklasse: G EPI: 300 kwh/m2 Jahr