Villa 11 Schlafzimmer, 650 m²

Greve in Chianti, Florenz (provinz)

Chianti

Historisches LUXUS-Landhaus mit privatem Pool zu verkaufen im Chianti Classico – Greve in Chianti

Im Herzen des Chianti Classico, einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gebiete der Toskana, bieten wir ein historisches Steinhaus aus dem 17. Jahrhundert mit privatem Pool zum Verkauf an, in Hügellage und mit Panoramablick nur wenige Minuten von Greve in Chianti entfernt. Die Immobilie liegt inmitten einer ikonischen Landschaft aus Weinbergen, Olivenhainen und sanften Hügeln und garantiert absolute Privatsphäre und einen offenen Blick auf die toskanische Landschaft.

Der Immobilienkomplex erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 600 qm und umfasst eine Hauptvilla und ein unabhängiges Gästehaus. Das Anwesen wurde einer sorgfältigen denkmalgerechten Restaurierung unterzogen, die die typischen architektonischen Merkmale historischer toskanischer Landhäuser hervorhebt, wie z. B. originale Terrakotta-Böden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und Steinkamine, und gleichzeitig modernen Komfort auf höchstem Niveau integriert. Alle Räume sind klimatisiert und die Bäder verfügen über zeitgemäße Oberflächen, wodurch die Immobilie sowohl für den Wohn- als auch für den gewerblichen Gebrauch perfekt geeignet ist.

Die Hauptvilla ist in zwei miteinander verbundene Flügel unterteilt, eine ideale Lösung, um Funktionalität, Privatsphäre und Flexibilität bei der Nutzung zu gewährleisten. Die Innenräume sind großzügig und hell, mit mehreren Wohnbereichen und einer geräumigen, voll ausgestatteten Hauptküche, die direkt mit den Außenbereichen verbunden ist. Das Gästehaus stellt einen bedeutenden Mehrwert dar, perfekt für Gäste, Personal oder als unabhängige Einheit. Die interne Aufteilung ermöglicht bis zu 11 Schlafzimmer, ein Merkmal, das das Anwesen besonders interessant macht als LUXUS-Villa zum Verkauf im Chianti für hochwertige Ferienvermietungen.

Die Außenbereiche sind eines der attraktivsten Elemente der Immobilie. Der gepflegte und terrassenförmige Privatgarten umgibt die Villa und führt zum privaten Pool mit Panoramablick, der sich in einer sonnigen und abgelegenen Lage befindet. Überdachte Loggien, Entspannungsbereiche und Bereiche für die Geselligkeit ermöglichen es, die Outdoor-Dimension voll auszuleben, ein Element, das in hochwertigen Immobilien in der Toskana immer mehr nachgefragt wird.
 Im Park befindet sich außerdem ein Fußballfeld für 7 Spieler, das von Anfang an als multifunktionaler Raum konzipiert wurde, mit der Möglichkeit, es in ein Tennisplatz umzuwandeln, wodurch das Freizeitangebot der Immobilie weiter verbessert und ihre Attraktivität sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich erhöht wird.

In Bezug auf die Lage profitiert die Villa von einer strategischen Position. Sie liegt an einer ruhigen Landstraße, ist leicht erreichbar und gut an die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Region angebunden. Florenz, Siena und San Gimignano sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar, während sich in unmittelbarer Nähe historische Weingüter, ausgezeichnete Restaurants und internationale Gourmet-Reisen befinden.

Diese Immobilie stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im Chianti dar, ideal als prestigetaugender privater Wohnsitz, repräsentatives Zweitwohnsitz oder LUXUS-Villa mit privatem Pool, um durch exklusive Ferienvermietungen in der Toskana Einkommen zu erzielen. Das Haus wird ab 2027 verfügbar sein, was es zu einer besonders interessanten Lösung für Investoren und Käufer macht, die ein mittel- bis langfristiges Projekt planen.