Villa , 4876 m²

Greve in Chianti, Florenz (provinz)

Chianti

Eingebettet im Herzen des Chianti, repräsentiert dieses historische Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in einer der faszinierendsten und renommiertesten Regionen der Toskana leben oder investieren möchten. Das Dorf, das das Anwesen beherbergt, blickt auf uralte Ursprünge zurück: Auf dem Gipfel des Hügels können noch heute Überreste alter mittelalterlicher Burgen bewundert werden, die zwischen dem 10. und 13. Jahrhundert aktiv waren und Zeugnisse von Jahrhunderten der Geschichte und Tradition der Toskana ablegen.
Das Anwesen, umgeben von 50 Hektar Land zwischen Wäldern, Olivenhainen, Kastanienhainen und Ackerland, beherbergte schon immer landwirtschaftliche Aktivitäten, die für die Region typisch sind, darunter Weinberge, Olivenhaine, Getreidefelder und Viehzucht. Diese Kombination aus Geschichte, Natur und landwirtschaftlicher Produktivität macht das Anwesen sowohl ideal als luxuriöser privater Wohnsitz als auch als Unterkunft oder Agriturismo.

Zusammensetzung des Komplexes
Der Komplex besteht aus verschiedenen Einheiten, einige bereits renoviert und andere zu renovieren, und bietet die Möglichkeit, das Anwesen nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu personalisieren:
Hauptvilla mit ca. 400 m², mit privatem Pool (4x8 m) und 200 m² Keller, ideal, um in einem historischen Kontext allen modernen Komfort zu genießen.
6 Apartments mit ca. 100 m² jeweils, perfekt für Familien, Freunde oder als Unterkünfte für Agriturismo-Aktivitäten.
Kirche aus dem Jahr 1000, umgewandelt in eine zu renovierende Colonica mit ca. 400 m², die den historischen Charme bewahrt und in einen Wohnsitz oder multifunktionale Raum umgewandelt werden kann.
Verschiedene Scheunen, insgesamt 200 m², die als landwirtschaftliche Flächen oder für weitere Renovierungen genutzt werden können.
Es ist auch ein Projekt für den Bau einer neuen Villa mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern verfügbar, das es ermöglicht, das Anwesen weiter zu bereichern.

Ländereien und Kulturen

Das Anwesen erstreckt sich über 50 Hektar, wie folgt aufgeteilt:
6 Hektar Olivenhain mit ca. 900-1000 produzierenden Olivenbäumen, perfekt für die Herstellung von hochwertigem natives Olivenöl extra.
44 Hektar Wald und Kastanienhain mit ca. 30 uralten Kastanienbäumen, die nicht nur landschaftliche Schönheit bieten, sondern auch wertvolle natürliche Ressourcen.

Das Heizsystem ist GPL, mit der Möglichkeit, sich an das bereits in der Gegend vorhandene Erdgas anzuschließen. Das Anwesen verfügt über drei Quellen mit potenzieller zukünftiger Möglichkeit, sich an die kommunale Wasserleitung anzuschließen.
Es gibt zwei Pools: den privaten Pool der Villa (4x8 m) und einen zweiten Pool mit größeren Abmessungen (15x8 m), der den Apartments gewidmet ist, ideal für Agrotourismusaktivitäten oder zum Entspannen der Gäste.

Weinberge optional

Es ist auch möglich, 6 Hektar produzierende, eingezäunte Weinberge zu erwerben, wie folgt aufgeteilt:
2,8 ha Chianti Classico DOCG
3,2 ha IGT, davon 1,7 ha Sangiovese, 0,3 ha Chardonnay und 1 Hektar Cabernet Sauvignon, gepflanzt 1998
Dies ermöglicht es, das Anwesen mit einem hochwertigen Weinprojekt zu vervollständigen, das historischen Wohnsitz, Agriturismo und Weinproduktion kombiniert.

Wichtigste Entfernungen

Nächste Autobahn: Incisa, ca. 20-25 Minuten entfernt
Nächster Flughafen: Florenz, ca. 1 Stunde entfernt

Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in der Toskana zu investieren, Geschichte, mittelalterlichen Charme, produktive landwirtschaftliche Aktivitäten und elegante Wohnräume zu verbinden, alles eingebettet in die herrliche Kulisse des Chianti.
ENERGIEKLASSE: G