Villa 18 Schlafzimmer, 1400 m²

Greve in Chianti, Florenz (provinz)

Chianti

Eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Anwesen im Herzen der Chianti-Landschaft zu erwerben, nur 28 km von Florenz und etwa 2 km vom charmanten Zentrum von Greve in Chianti entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint die Eleganz und den Charme einer traditionellen toskanischen Patrizier-Villa mit vielseitigem Potenzial als private Residenz oder luxuriöses Gästehaus.

Historischer Charme trifft modernes Potenzial
Das Anwesen stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde ursprünglich von einer florentinischen Adelsfamilie als Sommerresidenz erworben. Es bewahrt seinen klassischen toskanischen Charakter mit einer eleganten Stuckfassade und einem italienischen Garten. Im Laufe der Jahrhunderte wurde die Immobilie sorgfältig restauriert und erfolgreich als hochwertige Hospitality-Residenz betrieben, was ihre Vielseitigkeit als privates Refugium oder renditestarkes Investment unterstreicht.

Objektübersicht

Hauptvilla und unabhängige Wohneinheiten: 8 separate Apartments mit privatem Zugang

Vollständig unabhängige Dependance

Zwei Lagergebäude: eines davon kann in ein Restaurant, Wellnessbereich oder Gästeservicezentrum umgewandelt werden

Weinkeller

Gebäudefläche: ca. 1.400 m²

Grundstück: ca. 9 Hektar, darunter Olivenhaine, Weiden und Wald

Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt, mit großen Wohnbereichen, mehreren Salons und hellen Räumen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es dem neuen Eigentümer, ein Multi-Unit-Hospitality-Modell beizubehalten, ein privates Familienanwesen zu schaffen oder ein luxuriöses Boutique-Hotel oder Retreat zu entwickeln.

Außenbereiche & Entwicklungspotenzial
Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Der Poolbereich auf der Rückseite des Grundstücks muss renoviert werden und bietet die Möglichkeit, einen erstklassigen Außenbereich mit Panoramablick über die Chianti-Hügel zu gestalten. Die Immobilie erfordert teilweise Instandhaltung und ästhetische Aufwertung, bietet jedoch eine wertvolle Gelegenheit, sie individuell zu gestalten und ihren Prestige- und Marktwert zu steigern. Das Dach ist in sehr gutem Zustand.

Erstklassige Lage & Investitionsattraktivität

Kurze Entfernung zu Florenz, internationalen Flughäfen und wichtigen toskanischen Zielen

Gelegen im Chianti Classico, einer weltweit anerkannten Weinregion mit hoher Nachfrage bei internationalen Käufern

Ideal für: Luxushospitality, Agriturismo, private Familienresidenz oder internationales Investmentprojekt mit langfristiger Wertsteigerung

Wesentliche Informationen

Standort: Greve in Chianti (Florenz)

Grundstück: ca. 9 Hektar

Gebäudefläche: ca. 1.400 m²

Energieklasse: G

Verkaufspreis: €1.900.000 (verhandelbar)

Dieses prestigeträchtige Anwesen vereint historischen Charme, eine erstklassige Lage und vielseitiges Potenzial und stellt damit ein seltenes Juwel auf dem toskanischen Immobilienmarkt dar.

In Zusammenarbeit mit White Hare Srl