Villa 5 Schlafzimmer, 570 m²

Impruneta, Florenz (provinz)

Chianti

Eine klassische, kürzlich renovierte Villa in den toskanischen Hügeln mit einem großen Garten, von dem aus man die typische toskanische Landschaft mit Olivenhainen, Weinbergen und einigen Wäldern bewundern kann.
Standort
Die Gegend um Impruneta ist eine der begehrtesten Gegenden für das Leben auf dem Land und gleichzeitig in der Nähe der Großstadt. Es handelt sich um ein Gebiet, das sich einer extremen Entwicklung auf der Ebene der für das tägliche Leben notwendigen Dienstleistungen rühmt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch auf eigene Faust leicht erreichbar ist. Die Villa befindet sich in einer Panoramalage, eingebettet in das Grün der Hügel von Impruneta und genießt eine ausgezeichnete Belichtung, die den ganzen Tag über Licht ins Haus bringt.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus zwei Einheiten - dem Haupthaus von ca. 570 qm auf 2 Ebenen und dem Zitronenhaus für weitere 180 qm. Der Haupteingang führt in eine große Halle, die die leicht erhöhten Räume im Erdgeschoss leicht unterteilt. Auf der einen Seite gibt es ein großes Wohnzimmer mit einem funktionierenden Kamin, der im Winter ein schönes Lichtspiel bietet, ein großes Esszimmer mit der Küche und Speisekammer daneben. Diese Räume werden durch große Panoramafenster bereichert, die fast wie gemalte Hintergründe der Natur aussehen. Auf der gleichen Ebene befinden sich mehrere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten mit ihren Bädern und Fluren. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse.
In dem Teil des ehemaligen Zitronenhauses wurden Kellerräume geschaffen und Räume belassen, die je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer modifiziert werden können - eine zusätzliche Wohneinheit, ein Wellnessbereich mit einem kleinen Fitnessraum im Haus oder vielleicht ein Kunstatelier angesichts der Aussicht vom Garten.
Zustand und Ausstattung
Die Hauptvilla befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Das Anwesen wurde vor kurzem komplett renoviert, wobei darauf geachtet wurde, die ursprünglichen Materialien, wie z.B. die Fußböden, zu erhalten und die Räume nicht zu "beschweren", um die Verbindung mit der Natur maximal genießen zu können.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von einem 1 Hektar großen Privatgarten umgeben, der in vielerlei Hinsicht bereichert werden kann, indem ein schöner Platz für Grillabende und entspannende Abende geschaffen wird; eine Pergola für Yoga oder andere sportliche Aktivitäten oder sogar Gartenarbeit. Der derzeitige Platz ermöglicht das Parken von bis zu 5 Autos.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich gut als Hauptwohnsitz für eine Familie, die auf dem Land, aber gleichzeitig in der Nähe der Stadt leben möchte, oder als Zweitwohnsitz, um im Sommer Momente der Entspannung zu verbringen und sich vor der Hitze zu verstecken und im Winter die Momente vor dem Kamin zu genießen.