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Eckdaten

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne toskanische Bauernhaus, bestehend aus alten Bauernhäusern, die im Einklang mit der traditionellen Architektur renoviert wurden, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der renommiertesten Gegenden des Chianti. Das Anwesen erstreckt sich über 55 Hektar, darunter 19 Hektar Chianti-Weinberge mit einer jährlichen Produktion von 2400 Quintalen Trauben und 25 Hektar Olivenhaine mit 7.000 Bäumen, die etwa 120 Quintale Öl produzieren. Ein Teil des landwirtschaftlichen Landes ist automatisiert für die Ernte und gewährleistet eine effiziente Bewirtschaftung.

Mit einer Innenfläche von 2800 Quadratmetern bietet das Bauernhaus zwei kleine Häuser, 15 Apartments und 7 Zimmer mit Bad für insgesamt 50 Betten. Die Gäste können zwei Pools genießen, darunter einen Panoramapool mit Salz- und beheiztem Wasser, eingebettet in einen 2 Hektar großen Park mit atemberaubendem Blick auf Olivenhaine und Weinberge.

Die Struktur verfügt außerdem über einen Keller mit 1500 Quintalen Edelstahltanks und eine Rendite von 70% aus der Weinproduktion. Das Angebot wird durch einen Bauernhof mit einem privaten See zur Bewässerung und eine Fotovoltaikanlage, die eine autarke Energieversorgung gewährleistet, abgerundet.

Nur 16 km von Florenz entfernt, verbindet dieses Anwesen die Schönheit der toskanischen Landschaft mit der Bequemlichkeit, nahe der Stadt zu sein. Mit einem Gesamtwert von 12 Millionen Euro ist es eine ideale Investition für diejenigen, die ein luxuriöses landwirtschaftliches und gastfreundliches Anwesen im Herzen des Chianti suchen.

Einzelheiten

Immobilientyp
Villa
Zustand
völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche
2800 m²
Schlafzimmer
25
Badezimmer
30
Garten
550.000 m²
Energieeffizienzklasse
D102,21
Referenz
Toscana 03042

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen
14.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
69.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
94.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
115.0 km - Rimini RMI - Miramare
Öffentlicher Verkehr
10.0 km - Bahnhof - Firenze Rovezzano
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt
3.7 km
Krankenhaus
320 m - Misericordia di Impruneta
Küste
74.3 km
Skigebiet
23.1 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften
540 m - Supermarkt - Coop
3.2 km - Mini-Markt - Faggi
4.0 km - Bäckerei - Panificio generi alimentari La spiga
4.5 km - Gemüseladen - Ortolano
Essen gehen
260 m - Bar - Bar Italia
270 m - Restaurant - La Loggettina
280 m - Café - Caffé Incontro
300 m - Eisdiele - Gelatilandia
Sportliche Aktivitäten
2.5 km - Sportzentrum - Centro Sportivo Golf Ugolino - Multisport
3.3 km - Golfklub - Golf dell'Ugolino
7.4 km - Reitzentrum - Centro ippico "I Noccioli"
8.3 km - Fitnessstudio - Urban Gym
Schulen
360 m - Schule - Scuola Media Primo Levi
6.9 km - Universität - Istituto Nazionale di Fisica Nucleare
9.3 km - Hochschuleinrichtung - Accademia delle Arti del Disegno
Apotheke
290 m - Apotheke
Tierarztpraxis
6.6 km - Tierarztpraxis - Dott. Simone Burgassi

Informationen über Impruneta

Höhe
275 m ü.d.M.
Fläche
48.71 km²
Landform
Binnen Hügel
Einwohner
14497

Karte

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Alba Luxury - Prestige Properties

Piazza Unità d'Italia, 4, Sirmione, Brescia

+39 030 9905560

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Villa 25 Schlafzimmer, 2800 m² Impruneta, Florenz (provinz) Chianti