Villa 5 Schlafzimmer, 280 m²

Impruneta, Florenz (provinz)

Chianti

Doppelhaushälfte Villa von 280 qm mit einem privaten Garten von 1.000 qm, in Impruneta, nur wenige Minuten von Florenz gelegen. Eine perfekte Balance zwischen toskanischer Tradition und modernem Design.
Beschreibung
Diese elegante, auf drei Seiten freie Villa mit einer Fläche von ca. 280 m² ist das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung, bei der der Charme der toskanischen Landarchitektur hervorgehoben und harmonisch mit modernen Ausstattungen und zeitgenössischem Komfort kombiniert wurde. Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt und bietet geräumige, helle Zimmer mit Blick auf die umliegende Natur. Im Erdgeschoss befinden sich ein raffiniertes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad - ideal auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, während sich die beiden anderen ein weiteres Bad teilen. Viele Räume des Hauses haben einen direkten Zugang zum Garten, wie auf den Bildern zu sehen ist, und ermöglichen so einen ständigen Kontakt mit dem Grün und natürlichem Licht zu jeder Tageszeit.
Außenbereiche
Die Villa ist von einem ca. 1.000 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben und befindet sich in einer natürlichen Umgebung von großer Schönheit und Ruhe. Die Panoramaterrasse auf der Rückseite eignet sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien, Aperitifs bei Sonnenuntergang oder einfach nur für Momente der Entspannung. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und verfügt über einen Grillplatz oder einen Holzofen, ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Stunden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von ca. 3.000 m² separat zu erwerben, das die Möglichkeit bietet, einen Swimmingpool, einen kleinen Weinberg oder andere Erholungseinrichtungen zu errichten.
Zustand und Ausführung
Bei der Restaurierung wurde viel Wert auf Qualität gelegt, wobei die historischen Elemente des Hauses erhalten blieben, wie z. B. die schönen Holzböden und die freiliegenden Balken, die mit modernen Lösungen angereichert wurden, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Die Küche ist modern und funktionell, ebenso wie die vier elegant eingerichteten Badezimmer. Große Fenster lassen viel Licht ins Innere und bieten einen Panoramablick auf den Garten und die umliegende Landschaft.
Mögliche Nutzungen
Diese Villa eignet sich sowohl als repräsentative Privatresidenz als auch als Zweitwohnsitz. Die Innen- und Außenräume sind ideal geeignet, um große Familien oder Gruppen von Freunden zu beherbergen. Die mögliche Erweiterung mit dem angrenzenden Land erlaubt auch die Erkundung von landwirtschaftlichen oder gastgewerblichen Projekten.
Standort
Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden der toskanischen Hügel und genießt eine privilegierte Lage, die Privatsphäre, Natur und Zweckmäßigkeit miteinander verbindet. Nur wenige Minuten von Florenz und dem Dorf Impruneta entfernt, das für seine Terrakotta-Produktion berühmt ist, bietet das Anwesen eine perfekte Kombination aus Landleben und Zugang zu städtischen Dienstleistungen.