Villa 4 Schlafzimmer, 420 m²

Impruneta, Florenz (provinz)

Chianti

Elegante Panoramas Villa im Herzen von Impruneta mit Privatgarten und unabhängiger Dependence
Beschreibung
Im historischen Zentrum von Impruneta, in einer dominanten und panoramischen Lage, stellt diese prestigeträchtige freistehende Villa, die an drei Seiten frei ist, eine seltene Kombination aus Eleganz, Geräumigkeit und Privatsphäre dar. Das Anwesen, kürzlich renoviert, erstreckt sich über ca. 430 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf zwei Ebenen, mit hellen Räumen und authentischem toskanischem Flair.
Der Eingang im Erdgeschoss führt zu einer großzügigen Wohnküche, ideal für den täglichen Austausch, während das große Dreifach-Wohnzimmer mit Kamin sich harmonisch zum Privatgarten öffnet und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, ein privates Arbeitszimmer, die Wäscherei und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Ebene. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier großen Doppelzimmern, zwei Badezimmern, einem eleganten Doppelwohnzimmer und einem geräumigen Ankleidezimmer, alles perfekt in einer funktionalen und stilvollen Raumaufteilung integriert.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von über 500 m² privatem, mit dem Auto zugänglichem Garten umgeben – eine reservierte Oase, ideal für Entspannung im Freien und das ganzjährige Wohnen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Innenstellplätze und eine unabhängige Dependence von etwa 80 m², die derzeit als Lager dient, aber leicht in einen Gäste- oder Privatraum, Arbeitsplatz oder Hobbyraum umgewandelt werden kann. Über 100 m² Keller, Dachböden und Abstellräume ergänzen das Anwesen und eignen sich perfekt als Service- und Lagerflächen.
Zustand und Ausführung
Das Objekt befindet sich in hervorragendem Zustand, dank einer kürzlichen Renovierung, die den ursprünglichen Charme des Hauses bewahrte und die typischen toskanischen Details hervorhob. Decken mit sichtbaren Holzbalken, authentische Impruneta-Keramikböden und hochwertige Oberflächen verbinden sich harmonisch mit neuen zertifizierten Anlagen, Alarmsystemen und modernen Annehmlichkeiten, die Komfort und Effizienz gewährleisten.
Nutzerpotenzial
Dieses Anwesen eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung nur wenige Minuten von Florenz entfernt leben möchten, aber auch als elegante Zweitwohnung im Herzen des Chianti Fiorentino. Die großzügigen Innenräume, die unabhängige Dependence und die strategische Lage machen die Immobilie ideal für Charm-Hotels oder multifamiliäre Lösungen.
Lage
Impruneta ist eines der begehrtesten Dörfer in der Region Florenz, bekannt für seinen authentischen Charme, die historische Tonwarenproduktion und die hohe Lebensqualität. Das Haus liegt im Herzen der Stadt, in einer panoramischen und privaten Lage, alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Schulen, Restaurants und schnelle Verbindungen nach Florenz. Ein eleganter und ruhiger Rahmen, eingebettet in die toskanische Hügellandschaft, perfekt für alle, die zwischen Geschichte, Natur und Komfort leben möchten.