Haus 4 Schlafzimmer, 230 m²

Impruneta, Florenz (provinz)

Chianti

In der malerischen Landschaft der Hügel von Impruneta, nur wenige Minuten von Florenz entfernt, bieten wir zum Verkauf einen raffinierten, auf drei Seiten freien Teil einer ländlichen Villa an, eingebettet in Grün und verschönert durch ein weitläufiges privates Grundstück mit Olivenbäumen. Das Anwesen vereint den authentischen Charme der toskanischen Landschaft mit großzügigen Räumen und einer besonderen Lage und bietet Privatsphäre, Unabhängigkeit und eine angenehme Nähe zur Stadt. Die Residenz erstreckt sich über etwa 230 qm Gewerbefläche, was etwa 200 qm Wohnfläche entspricht, und wird durch einen unabhängigen Eingang erreicht, der zu den Haupträumen des Hauses führt. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich, der hell und einladend ist, wo Küche und Wohnzimmer in einer eleganten Open-Space-Umgebung miteinander harmonieren, die für ein natürliches Leben und zum Empfangen von Gästen in einer angenehmen und informellen Atmosphäre gedacht ist. Ein Abstellraum und ein Service-Raum vervollständigen den Bereich. Der Schlafbereich beherbergt vier Schlafzimmer, darunter zwei großzügige Doppelzimmer mit Schlaffläche, sowie insgesamt vier Badezimmer und bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Zur Vollständigkeit der Residenz gehört ein Keller von etwa 50 qm, der sowohl intern als auch extern zugänglich ist und eine vielseitige Umgebung bietet, die sich ideal als Taverne, Arbeitszimmer, Fitnessraum, Hobbyraum oder ein Raum für Gäste interpretieren lässt. Draußen öffnet sich die Immobilie auf einen privaten Garten von etwa 1.000 qm, begleitet von einer angenehmen Terrasse und einem Balkon. Der Wert und der Charakter der Residenz werden durch das exklusive Grundstück von etwa 5.000 qm, das mit Olivenbäumen geschmückt ist, weiter hervorgehoben, das der Immobilie eine authentische ländliche Dimension verleiht und es ermöglicht, die Landschaft und die Ruhe der toskanischen Landschaft voll auszukosten. Die Südausrichtung, der Osten und der Westen sorgen für eine herrliche natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages und unterstreichen sowohl die Innenräume als auch die Außenbereiche. Die Immobilie befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand und eignet sich perfekt sowohl als elegante Hauptresidenz als auch als exklusives Landhaus vor den Toren von Florenz. Ein Wohnsitz von authentischem Charakter, eingebettet in einen seltenen Kontext der Ruhe, wo die Schönheit der Landschaft, die Weite der Räume und die Nähe zu Florenz in einem einzigartigen Gleichgewicht aufeinandertreffen. Energieklasse: G