Bauernhaus 18 Schlafzimmer, 900 m²

Montaione, Florenz (provinz)

Chianti

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TOSKANA - FLORENZ - FIORENTINA CAMPAGNA

Wir beschäftigen uns mit dem Verkauf eines alten Gebäudekomplexes, der renoviert wurde und als Touristenunterkunft (CAV) genutzt wird befindet sich in den Florentiner Hügeln, nur 40 Minuten von Florenz und wenige Kilometer von den Hauptstraßen entfernt. Die Unterkunft befindet sich an einem strategischen Ort, um die ersten Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen und gleichzeitig in der toskanischen Landschaft mit einer absolut fantastischen Landschaft. In einem Umkreis von 50 km befinden sich Florenz, Siena, Pisa und die Küste der Maremma. Noch näher San Gimignano, Certaldo, Volterra und Vinci. Geschäfte ab 1 Kilometer, Bushaltestelle 200 Meter, Bahnhof 10 Kilometer, Tennis 3 Kilometer, Golf 8 Kilometer, Reitstall 4.5 Kilometer. Der Komplex wurde zwischen 2005 und 2007 renoviert und im Detail wurde eine sehr sorgfältige Renovierung durchgeführt und gleichzeitig die ursprünglichen Merkmale des Anwesens bewahrt, wobei Gewölbe, Steine und Ziegel des ursprünglichen Gebäudes wiederhergestellt wurden. Es ist möglich, das Anwesen über eine nahegelegene Straße von öffentlichem Interesse, die nur 200 Meter von der Provinzstraße entfernt liegt, zu erreichen und dann ohne weitere Schritte anderer Personen auf das Grundstück zuzugreifen. Die Immobilien sind 2 und insgesamt 10 Wohnungen, davon 8 in einem Bauernhaus und zwei in der alten Scheune, alle Wohnungen sind gut eingerichtet und mit Außenbereichen: Betreten Sie die Beschreibung der Einheiten Wir haben:
1-eine Wohnung mit gemeinsamer Zugangstreppe, bestehend aus: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei WC Badezimmer sowie ein exklusiver Dachboden, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, großer Innenhof, teilweise gepflastert und teilweise Garten für insgesamt 87 Quadratmeter.
2- Im ersten Stock eine weitere Wohnung mit gemeinsamer Zufahrtstreppe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer Toilette Großer Innenhof, teilweise gepflastert und teilweise im Garten für eine Fläche von 84 Quadratmetern
3- Im ersten Stock, mit gemeinsamer Zugangstreppe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, sowie ein kleines Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer
Großer Innenhof, teilweise gepflastert und teilweise im Garten für eine Fläche von 96 Quadratmetern
4- Im ersten Stock Gemeinsame Zufahrtstreppe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer, großer Innenhof, teilweise gepflastert und teilweise Garten für eine Fläche von 51 Quadratmetern.
5- Im Erdgeschoss, Wohnung bestehend aus: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, großer Innenhof teilweise gepflastert und teilweise Garten für insgesamt 86 Quadratmeter.
6- Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Eingang Großer Innenhof für eine Fläche von 85 Quadratmetern
7-Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Toilette, großes Badezimmer, teilweise gepflasterter und teilweise Garten für eine Fläche von 86 Quadratmetern.
8- Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Eingang, großer Innenhof teilweise gepflastert und teilweise Garten von 80 qm
9-Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit WC Badezimmer sowie Außenpergola, großer Innenhof, teilweise gepflastert und teilweise Garten für insgesamt 102 Quadratmeter
10- Wohnung Im Erdgeschoss, bestehend aus: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit zwei WC, exklusives Badezimmer sowie Außenpergola und Garten für insgesamt 103 Quadratmeter
11. Erdgeschoss Zwei Abstellräume und Abstellraum.
Alle Apartments sind in perfektem Zustand, mit allem modernen Komfort, ausgestattet mit Sat-TV und voll ausgestatteter Küche mit Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler sowie WLAN im gesamten Gebäude.
Der Pool (von April bis Oktober geöffnet) befindet sich in einer privaten Oase mit Sonnenschirmen, Sonnenliegen, Liegestühlen und Regisseurstühlen sowie dem Kinderpool, Außendusche, Grill, Waschmaschine (extra) und Bäckerei (von Montag bis Samstag). Neben dem wöchentlichen Wäscheservice, Koch auf Anfrage. Der Pool besteht aus zwei 12 x 6 m großen Wannen, die durch einen Kinderpool miteinander verbunden sind. Das Anwesen, das als Touristenunterkunft genutzt wird, genießt von der Verwaltung für diese Art von Aktivität Erleichterungen mit der Möglichkeit, in den dazugehörigen Räumen Dächer zu bauen, sowie Erweiterungen zur Anpassung der Ausstattung mit angeschlossenen und ergänzenden Dienstleistungen (Restaurants, Bars, Unterhaltungsräume, Tagungsräume, Wellnesscenter, Fitnesscenter, Räume für luxuriöse Sportaktivitäten usw.), deren Größe nach einem angemessenen Nachweis der funktionalen Bedürfnisse bestimmt werden kann. Das relevante Land ist ca. 3 ha groß. Das Land ist in ausgezeichnetem Zustand, es gibt einen dichten Olivenhain, der bequem genutzt wird, und einen kleinen Teil des Waldes, der Rest ist dazugehöriges Land des Grundstücks. Das Anwesen ist an natürliche Personen registriert, von denen das Unternehmen das Ferienhaus vermietet.
Diese wundervolle Struktur ist ein ausgezeichnetes Anwesen, ideal für Touristenzwecke, wir können die Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit einer Ankündigung von mindestens einer Woche und vorzugsweise bei der Samstagmorgenwechselung organisieren.
Reservierungen für die nächste Saison sind bereits im Gange.