Bauernhaus 22 Schlafzimmer, 2230 m²

Montaione, Florenz (provinz)

Chianti

Renommierter Bauernhof auf 102 Hektar Land mit Weinberg, Olivenhain und Jagdrevier und einem Weiler von1320 qm mit Beherbergungsbetrieb plus zu restaurierenden Bauernhäusern von 910 qm, auf halbem Weg zwischen Florenz und Pisa, inmitten der herrlichen toskanischen Landschaft.
Beschreibung
Der Kern des Anwesens besteht aus einem ländlichen Weiler von 1320 qm und setzt sich zusammen aus der Hauptvilla der Eigentümer von 240 qm und drei Gebäuden, die für Beherbergungsaktivitäten genutzt werden und insgesamt 700 qm beherbergen, in denen zehn Gästewohnungen mit insgesamt 19 Schlafzimmern und 10 Bädern untergebracht sind. Das Haus der Eigentümer beherbergt einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer und drei Bäder im ersten Stock. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und besteht aus einem Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer Küche, einem Badezimmer und mindestens einem Schlafzimmer mit Doppelbett sowie einem privaten Außenbereich mit Tisch, Sonnenschirm und Sesseln. Das Anwesen wird durch verschiedene Lagerräume und landwirtschaftliche Ablagerungen mit einer Gesamtfläche von 380 Quadratmetern ergänzt, die für landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt werden können. Auf den Hügeln des Anwesens befinden sich zwei restaurierungsbedürftige Bauernhäuser mit einer Gesamtfläche von 910 m², von denen sich eines mit 360 m² im höchsten Teil des Anwesens und das andere mit 550 m² im unteren Teil am Waldrand befindet.
Die Außenanlagen
Man erreicht das Anwesen über eine Allee, die nach toskanischer Art mit Zypressen geschmückt ist. Das Gut erstreckt sich über eine Fläche von 102 Hektar, die fast vollständig in einem 95 Hektar großen Wildschutzgebiet liegt, und umfasst einen 4,5 Hektar großen Weinberg, auf dem Chianti IGT produziert wird, einen 1,1 Hektar großen Olivenhain mit 480 Bäumen, aus denen ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra gewonnen wird, sowie große Wälder mit Trüffelbänken, in denen die geschätzten weißen Trüffel von San Miniato gedeihen. Auf der Terrasse mit Blick auf die Landschaft befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool mit Panoramablick, umgeben von einer gepflasterten Sonnenterrasse und einem Garten mit Hecken. Die entspannende Atmosphäre wird durch einen Grill für Mahlzeiten im Freien und einen Spielplatz für Kinder ergänzt.
Zustand und Ausstattung
Die Gebäude wurden alle restauriert und renoviert, wobei das ursprüngliche, rustikale Aussehen so weit wie möglich erhalten wurde. Sie werden von den derzeitigen Eigentümern perfekt gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand. Die Einrichtung der Wohnungen ist im klassischen toskanischen Stil gehalten, der sich durch Balkendecken, Gewölbedecken, Mauerwerk mit Sparren und Gewölbedecken auszeichnet, Terrakotta- oder Fliesenböden wechseln sich mit Parkett ab.
Mögliche Nutzungen
Eine perfekte Wahl für diejenigen, die sich im Grünen entspannen und die reiche toskanische Landschaft genießen möchten, und vor allem für diejenigen, die ihre gut etablierte landwirtschaftliche Tätigkeit fortsetzen und ausbauen möchten. Ideal für Übernachtungsaktivitäten, aber auch als exklusives Haus für eine große Familie.
Standort
Strategische Lage im Zentrum der Toskana, sehr günstig, um in kurzer Zeit die berühmten toskanischen Kunststädte wie Florenz, Siena, Pisa und Volterra sowie die Tyrrhenische Küste zu erreichen. Alle wichtigen Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf verfügbar.