Bauernhaus 19 Schlafzimmer, 771 m²

Montaione, Florenz (provinz)

Chianti

Das Podere San Vivaldo ist ein Ferienhaus mit allen Merkmalen einer agrotouristischen Residenz.
Das Anwesen besteht aus einem typisch toskanischen Hauptbauernhaus und einer unabhängigen Scheune mit einer Gesamtfläche von mehr als 600 m2.
Die 10 Wohnungen unterscheiden sich in der Anzahl der Unterkünfte (2 bis 8) und in der Anzahl der Badezimmer (1 bis 3) voneinander.
Alle Apartments sind mit einem Pavillon im Freien und einem überdachten Parkplatz ausgestattet.
Innerhalb des großen Gartens finden wir das Schwimmbad, bestehend aus zwei Tanks von 12x6 m und einem Kindertank dazwischen. Jedes Apartment verfügt über einen Entspannungsbereich im Freien im Garten mit Sonnenschirm, Sonnenliegen und gemütlichen Stühlen.

Das Grundstück, das das Grundstück umgibt, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 3 ha.

Das Podere San Vivaldo befindet sich an den Ufern eines Weilers mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und einfachem Zugang. Angesichts seiner strategischen Lage ist es ein perfekter Ausgangspunkt, um die schönsten Städte und Weiler der Region zu besuchen.

Das Anwesen wurde im Jahr 2000 unter Beibehaltung der typischen Landhauselemente restauriert. Alle Apartments sind mit allem Komfort ausgestattet, wie zum Beispiel Sat-TV und ausgestattete Küche mit Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler.
Das Anwesen ist mit allen notwendigen Dienstprogrammen ausgestattet, einschließlich Internet und Wi-Fi.
Angesichts der Nähe zu den wichtigsten touristischen Zielen der Toskana wäre das natürliche Ergebnis des Kaufs die Fortsetzung des touristischen Geschäfts. Mit einigen kleinen Eingriffen könnte das Bauernhaus oder ein Teil davon jedoch als privater Wohnsitz genutzt werden. Es gibt auch weitere Baukapazitäten für diejenigen, die die Unterbringungskapazität erhöhen möchten, wodurch die Anzahl der zu erzielenden Zimmer/Wohnungen erhöht wird. Im Gegensatz zu den meisten Unterkunftseinrichtungen war Podere San Vivaldo seinen Gästen sowohl im Jahr 2020 als auch im Jahr 2021 mit guter Rentabilität immer offen.
Das Podere San Vivaldo liegt 12 km vom Zentrum von San Gimignano, 8 km vom Zentrum von Certaldo und 22 km vom Zentrum von Volterra entfernt.
Florenz ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Der Flughafen von Florenz ist 50 km entfernt, während der Flughafen von Pisa 59 km entfernt ist.

Die Great Estate Group erstellt über den Spezialisten des Eigentümers eine Due Diligence für jede Immobilie, die es ermöglicht, die städtebauliche und Katastersituation jeder Immobilie perfekt zu kennen. Die Due Diligence kann bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie befindet sich im Besitz von Privatpersonen und der Kauf wird nach den geltenden Gesetzen besteuert.