Villa 11 Schlafzimmer, 500 m²

Montaione, Florenz (provinz)

Chianti

Villa zum Verkauf in Montaione, in einer panoramischen und eindrucksvollen Gegend, ohne den Komfort der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu vernachlässigen.

Es befindet sich in einer strategischen und barizentrischen Lage zwischen Siena (60 km) Florenz (70 km) Pisa (80 km) inmitten des Chianti und nur wenige Kilometer von berühmten Touristenzielen entfernt wie: San Gimignano (20 km), Volterra (15 km).

Der Komplex mit Zugang über eine private weiße Straße vom Zentrum von Montaione besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt vier U-Bahnen. mit Swimmingpool, privatem Garten sowie landwirtschaftlichen Flächen von ca. 6,4 Hektar umgeben.

Das erste kürzlich renovierte Gebäude wird derzeit für hochwertige touristische Vermietungen genutzt und erstreckt sich über 2 Ebenen: im Erdgeschoss Wohnbereich mit Küche und großer und heller Veranda mit Blick auf die beiden Swimmingpools und die charakteristische Landschaft der toskanischen Hügel, im ersten Stock sowohl mit internem Zugang über eine Wendeltreppe als auch außen über eine charakteristische Steintreppe finden wir einen Flur / Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern mit Dusche. Vervollständigen Sie alle im Erdgeschoss 2 miteinander verbundene Lagerhäuser, die als zusätzlicher nutzbarer Raum genutzt werden können.

Das zweite Gebäude in gutem Wartungszustand ist in drei Wohnungen unterteilt, die ebenfalls als mittel- / langfristige Vermietung genutzt werden: Das erste im Erdgeschoss mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnbereich mit offener Küche und Kamin, zwei Schlafzimmern, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer mit Fenster und Duschkabine, das zweite mit seitlichem Zugang über eine Außentreppe, ebenfalls mit separatem Eingang, besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche und Kamin, zwei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche; Das dritte mit unabhängigem Zugang erstreckt sich über zwei Ebenen, im Erdgeschoss Wohnbereich mit Kamin, Küchenzeile und Hauswirtschaftsraum / Waschküche, im ersten Stock drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.

Alles ist von einem großen Garten umgeben, in dem sich auch ein kleines Gebäude mit Backofen befindet, das für Abendessen oder Partys im Freien geeignet ist.

Der Komplex wurde im Laufe der Jahre renoviert, wobei die Merkmale des toskanischen rustikalen Stils wie Holzbalken, Terrakotta im Boden, aber nicht übersehen wurden moderne Installationssysteme wie Klimaanlage und Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung.

Das Anwesen umfasst landwirtschaftliche Flächen von ca. 6,3 Hektar, die wie folgt aufgeteilt sind: Ackerland (8.500 qm), Weinberg (3.000 qm), Ackerland (17.640 qm), Olivenhain (27.960 qm. und ca. 500 Pflanzen), Wald (5.400 qm.) und Obstgarten (1.280 qm).

Das Anwesen kann als Touristenkomplex oder mit der Besonderheit der Aufteilung in zwei separate Gebäude genutzt werden, was die Möglichkeit bietet, eines der beiden Gebäude als Hauptwohnsitz und das andere als begehrtes Touristenprojekt in der Gegend zu nutzen. Bitte beachten Sie, dass die vorliegende Adresse den genauen Standort der Immobilie nicht identifiziert, um die Privatsphäre und Vertraulichkeit des Verkäufers zu schützen. - Für weitere Informationen kontaktieren Sie: 0577555427 oder 3494291072 oder nermina@ladomena.it