Villa 5 Schlafzimmer, 400 m²

Montaione, Florenz (provinz)

Chianti

Gepflegter Rustico mit zusätzlicher Dependance in Montaione - Toscana

Zum Verkauf, in einer wunderschönen und exklusiven Hügellandschaft, sehr panoramisch und nur wenige Kilometer von San Gimignano und Volterra entfernt, sowie wenige Kilometer vom Golfclub Castelfalfi entfernt, steht ein wunderschönes Anwesen mit 2 unabhängigen Gebäuden, umgeben von einem schönen Garten mit Pool und einem Grundstück von etwa 3 Hektar.
Das Hauptgebäude, mit etwa 250m2, besteht aus: Eingang, großem Wohnzimmer mit 2 Kaminen, Essküche, Schlafzimmer/Büro, WC im Erdgeschoss und im ersten Stock aus 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern.
Das zweite Gebäude, die Dependance, ,mit ca. 150m2, besteht aus einem großen Open-Space-Bereich, der als Mehrzweckhalle/Gymnastikraum genutzt wird, einem Raum mit einer Küche und 3 Badezimmern mit Vorraum und Umkleideraum, 2 Räumen, die derzeit als Lager/Abstellraum genutzt werden, und einem schönen Portikus mit herrlichem Panoramablick auf den Pool. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss einen Keller/Abstellraum.
Die Immobilien wurden in den 80er Jahren im toskanischen Landhausstil renoviert, mit exzellenten Oberflächen und sehr sorgfältig gestalteten Details.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 3 Hektar, einen Garten von 2.000m2 mit Pool, eine Zufahrt mit schönem automatischen Tor und Parkplatz.

Weitere Informationen auf Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin. nn Montaione ist eine malerische Gemeinde in der italienischen Region Toskana, in der Provinz Florenz. Die Stadt liegt auf einem Hügel und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft. Die Gegend um Montaione ist bekannt für ihre sanften Hügel, die von Olivenhainen, Weinbergen und Pinienwäldern bedeckt sind. Die natürliche Schönheit der Gegend wird durch die historischen Städte und Dörfer in der Umgebung ergänzt.
Die Landschaft um Montaione ist reich an Geschichte und Kultur. Hier findet man zahlreiche mittelalterliche Dörfer, Burgen und Kirchen, die alle ihre eigene Geschichte und Architektur haben. Die Stadt selbst ist von einer gut erhaltenen Stadtmauer aus dem 13. Jahrhundert umgeben, die den Besuchern einen Einblick in das Leben im Mittelalter gibt.
In der Umgebung von Montaione gibt es zahlreiche Weingüter, die einige der besten Weine Italiens produzieren. Die Weinberge sind in der Regel auf den Hügeln angelegt und bieten einen herrlichen Blick auf die Landschaft. Hier können Besucher Weinproben machen und mehr über die Weinherstellung in der Toskana erfahren.
Ein weiteres Highlight der Gegend ist die kulinarische Szene. Die toskanische Küche ist weltweit für ihre köstlichen Gerichte bekannt, darunter Pasta, Steak und natürlich Olivenöl. In Montaione und den umliegenden Städten findet man viele Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten.
Die Natur um Montaione herum ist ebenfalls atemberaubend. Die Hügel und Wälder sind perfekt für Wanderungen und Fahrradtouren geeignet. Die Region ist auch ein Paradies für Vogelbeobachter, da hier viele seltene Vogelarten leben.
In der Nähe von Montaione gibt es auch Thermalbäder, die das ganze Jahr über geöffnet sind. Hier können Besucher in den warmen Quellen entspannen und die Landschaft genießen.
Alles in allem ist die Gegend um Montaione eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Kultur, Natur und kulinarischen Erlebnissen. Wer die Toskana besucht, sollte sich diese Region auf keinen Fall entgehen lassen. nn nn Das Anwesen befindet sich in einer bequemen und zentralen Lage, um die wichtigsten Orte und Zentren der Toskana zu erreichen und liegt in guter Erreichbarkeit der Flughäfen von Pisa und Florenz.

Das Hauptgebäude wurde um das Jahr 900 errichtet. Die Sanitär- und Elektroinstallation ist aus den 80er Jahren.
Das Nebengebäude wurde im Jahr 2000 errichtet, Sanitär- und Elektroinstallation sind ebenfalls aus diesem Jahr.

Kaufsteuern:
Im Falle eines Hauptwohnsitzes: ca. 23.000€
Im Falle eines Ferienwohnsitzes: ca. 32.500€

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.