Villa 8 Schlafzimmer, 474 m²

Montaione, Florenz (provinz)

Chianti

Im Herzen von Montaione, einem der charmantesten Dörfer Toscans, befindet sich eine Immobilie mit modernem Komfort, ausgestattet mit Pool und privatem Garten. Ein exklusives Anwesen, in dem Moderne und Tradition in harmonischem Einklang stehen, mit raffinierten und einladenden Räumen.

Beschreibung
Das Anwesen, ca. 474 m² groß, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet helle, gut durchdachte und funktionale Räume.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Doppelwohnraum, der derzeit als Fitnessraum und Spielbereich genutzt wird, sowie Abstellraum, Flur und Waschküche. Eine unabhängige Wohnung umfasst eine geräumige Küche mit Wohnzimmerbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum, ideal für Gäste oder das Personal.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal um zusätzliche Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.
Der Tagbereich empfängt mit geselligen und eleganten Räumen, perfekt zum Wohnen zu jeder Jahreszeit. Der Nachtbereich bietet großzügige Flächen und Privatsphäre, was die Immobilie ideal für große Familien oder für Gäste macht.

Außenbereiche
Der etwa 2000 m² große Garten, sorgfältig gepflegt, beherbergt einen atemberaubenden Salzwasserpool. Die Wege sind handgefertigt aus bearbeitetem Stein, die Zufahrten mit Schotter gestaltet. Das Anwesen wird durch ein malerisches Kastanien-Toskana-Gazebo ergänzt, umgeben von Rosen und Glyzinen.

Zustand und Oberflächen
Das Anwesen wurde im Jahr 2018 vollständig renoviert, alle elektrischen und hydraulischen Anlagen wurden komplett erneuert, ebenso das Poolsystem.
Die Oberflächen zeichnen sich durch höchste Qualität aus: Innenräume in natürlichem Kalkputz, Böden aus Massivnussbaum, Holzrahmen in Meranti mit Einbruchschutz und Doppelverglasung für exzellenten thermo-akustischen Schutz, innenliegende Wärmedämmung im gesamten Wohnbereich. Umweltfreundliche Pelletheizung und Klimaanlage im oberen Stock.

Potenzial
Perfekt als prestigeträktiges Wohnhaus, charmantes Feriendomizil oder Investition in hochwertige Vermietung.

Lage
Eingebettet zwischen toskanischen Hügeln, kurz vor dem Castelfalfi Golf Club, gut verbunden mit Florenz, Siena und Pisa. Ein Standort, der Privatsphäre, Panoramablick und Komfort im authentischsten Herzen der Toskana vereint.