Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 404 m²

Montaione, Florenz (provinz)

Chianti

Eingebettet in die herrliche florentinische Landschaft, in Panoramalage, aber nicht isoliert und leicht erreichbar, repräsentiert diese faszinierende Immobilie eine seltene Kombination aus Landhaus, landwirtschaftlicher Tätigkeit und Beherbergungsstruktur. Der Komplex besteht aus dem Hauptlandhaus, aufgeteilt in fünf unabhängige Apartments, einem landwirtschaftlichen Anbau von ca. 60 qm und ca. 11 Hektar Land zwischen Weinbergen, Olivenhainen und Wald.

Das Landhaus, das aus dem frühen 20. Jahrhundert stammt und 1999 renoviert wurde, bewahrt den authentischen Charme des toskanischen Stils mit Terrakotta-Böden und freiliegenden Balken. Mit einer Gesamtfläche von ca. 400 qm wurde es in fünf Apartments aufgeteilt, jedes mit einer privaten Terrasse, ideal für Open-Air-Mahlzeiten und Entspannungsmomente. Insgesamt verfügt die Villa über acht Schlafzimmer und sieben Bäder und bietet komfortable Räume sowohl für den privaten Gebrauch als auch für touristische Aktivitäten.

Der Außenbereich wird durch eine gepflegte Rasenfläche und einen herrlichen Panoramapool von 13 x 6,5 Metern aufgewertet, der mit einem automatischen Chloranlage mit zwei Sonden zur Kontrolle und Regulierung von pH-Wert und Chlor ausgestattet ist, perfekt, um Entspannungsmomente inmitten der Natur zu genießen. Das Anwesen umfasst auch einen landwirtschaftlichen Anbau, der derzeit als Gerätehaus genutzt wird, und zwei weitere zu renovierende landwirtschaftliche Gebäude, die die Entwicklung des landwirtschaftlichen Betriebs oder der Beherbergungsstruktur erweitern.

Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über ca. 11 Hektar, davon drei Hektar Chianti DOCG-Weinberg, ca. 200 Olivenbäume und eine Waldfläche. Das Vorhandensein von Weinbergen und Olivenhainen ermöglicht die Ausübung landwirtschaftlicher Tätigkeiten und die eigene Produktion von Wein und Öl, während das Anwesen sich perfekt als Ferienhaus oder touristische Unterkunft eignet.

Die Lage ist strategisch günstig, mit den wichtigsten Dienstleistungen weniger als 1 km entfernt, und komfortable Entfernungen zu den wichtigsten toskanischen Städten: San Gimignano 20 km, Volterra 30 km, Florenz 50 km, Pisa 60 km, Siena 60 km.
ENERGIEKLASSE: G