Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 682 m²

Montaione, Florenz (provinz)

Chianti

In Montaione, in malerischer und ruhiger Lage, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, steht dieses elegante Landgut inmitten der toskanischen Landschaft zum Verkauf. Es verfügt über zwei Swimmingpools und ca. 6,4 Hektar Olivenhaine, Weinberge und Wald.

Das Objekt besteht aus zwei separaten Bauernhäusern.
Das Haupthaus mit ca. 287 Quadratmetern Wohnfläche ist in drei separate Wohnungen unterteilt. Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen großen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Kleiderschrank. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiterer Abstellraum und ein Badezimmer. Die beiden anderen Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock, bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer.
Gegenüber liegt das zweite Bauernhaus mit ca. 255 Quadratmetern Wohnfläche, ebenfalls auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Wohnzimmer, eine große Panoramaveranda mit Poolblick und ein Abstellraum. Das erste Obergeschoss, das sowohl von innen über eine schöne Wendeltreppe als auch von außen zugänglich ist, umfasst ein kleines Wohnzimmer und den Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht.

Die Immobilie umfasst außerdem zwei Nebengebäude: eines mit Lagerraum und Backofen sowie einen großen Schuppen für Geräte. Das Highlight dieses Objekts ist der prächtige Außenbereich: Ein gepflegter Garten mit ca. 3.500 Quadratmetern und Bewässerungssystem beherbergt einen 14 x 7 Meter großen Panoramapool mit darunterliegendem Technikraum und ein zweites, 3 x 3 Meter großes Kinderbecken.

Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt ca. 6,4 Hektar, darunter fast 3 Hektar Olivenhain, ein kleiner Weinberg und weitere Flächen, die sich hauptsächlich in Ackerland und Wald aufteilen.
Das Landgut aus der Mitte des 19. Jahrhunderts wurde 2010 aufwendig renoviert, wobei einige der charakteristischsten toskanischen Merkmale, wie die sichtbaren Holzbalkendecken, erhalten blieben. Die Renovierung unterstrich den ursprünglichen Charakter des Hauses und verband den historischen Charme der Räume mit einem schlichten, eleganten Stil.
Das Objekt ist mit allen wichtigen Anschlüssen und Dienstleistungen ausgestattet. Die Heizung wird sowohl mit Flüssiggas als auch mit Strom betrieben, die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz und einen Brunnen. Eine 6-kW-Photovoltaikanlage, Internetanschluss und doppelt verglaste Fenster runden die Ausstattung ab. Das Gästehaus verfügt außerdem über eine Klimaanlage und eine Alarmanlage.
Die Panoramalage und die Privatsphäre, kombiniert mit zwei unabhängigen Bauernhäusern, machen diese Immobilie ideal für die Verbindung von Gastfreundschaft und privater Nutzung.
Das Objekt befindet sich in Montaione in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist zudem ideal für Ausflüge zu einigen der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Toskana, darunter San Gimignano (30 Minuten, 24 km), Volterra (35 Minuten, 28 km), Florenz (50 Minuten, 55 km), Siena (55 Minuten, 60 km) und Pisa (55 Minuten, 58 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (56 Minuten, 55 km), Pisa (55 Minuten, 60 km) und Bologna (1 Stunde 50 Minuten, 146 km).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.