Villa , 220 m²

Montelupo Fiorentino, Florenz (provinz)

Chianti

Valdarno, Zentrum der Toskana
Eine schöne zweistöckige Villa, umgeben von Garten, Olivenhain und kleinem Wald auf einem eigenen Grundstück. Die Lage ist perfekt für Pendler und Touristen: Die Autobahnkreuzung Florenz-Pisa-Livorno ist nur wenige Minuten entfernt und mit dem Auto dauert es 20 Minuten nach Florenz, 50 Minuten nach Pisa und 1 Stunde zum Meer.

Empoli, das nächstgelegene Stadtzentrum, verfügt über alle erforderlichen Dienstleistungen: ein pulsierendes kulturelles Leben, Einkaufsmöglichkeiten, ein regionales Krankenhaus und einen gut bedienten Bahnhof mit Pendlerverbindungen nach Florenz, Pisa und Siena. Die Villa liegt nur 2 km vom Handwerkszentrum von Montelupo und 5 km von der mittelgroßen Stadt Empoli entfernt.

Die Villa ist insgesamt 220 qm groß (110 qm als Wohnfläche im Obergeschoss und 110 bewohnbare qm im Erdgeschoss registriert) und befindet sich auf einem eigenen Grundstück von 7000 qm. Es ist ideal für diejenigen gelegen, die Privatsphäre nur einen Schritt von der gesamten Infrastruktur entfernt wünschen. Die Villa hat einen eigenen Eingangstor von der kleinen und ruhigen öffentlichen Straße.


Die Villa
Die Villa selbst verfügt über eine lange geschützte Terrasse im Obergeschoss und eine Terrasse mit großen Türen vor dem Untergeschoss. Das Haus hat zwei Etagen sowie ein kleines Studio im dritten Stock. Auf beiden Hauptetagen finden Sie einen Flur, ein Arbeitszimmer, ein Doppelwohnzimmer mit Kamin auf der einen Seite und eine Küche / Küchenzeile auf der gegenüberliegenden Seite sowie drei Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne, während das Untergeschoss über ein Badezimmer mit Badewanne verfügt. Die untere Etage ist von innen und von außen zugänglich.

Lage und Land
Das Grundstück befindet sich auf einem kleinen Hügel und hier stehen Olivenbäume, große alte Hauskiefern (Pinus pinea), Zypressen und viele verschiedene geschützte und sonnige Standorte - Sie fühlen sich in der Sommerhitze wohl (besonders angesichts des sanften Windes, der normalerweise weht nachmittags wegen der erhöhten Lage) sowie im Winter kalt! Etwa 1/3 des Grundstücks ist mit gemischtem Mittelmeerholz bedeckt (hauptsächlich Pinus Pinaster und Zypressen, jedoch mit einer laufenden und recht fortgeschrittenen Eichenrenovierung). Die Lage bietet einen schönen Blick auf das gesamte Tal von der Terrasse bei Sonnenuntergang (je nachdem, wie der Wald bewirtschaftet wird).

Umfeld
Die Umgebung lädt zum Radfahren und Wandern ein, und nicht viele Autos fahren auf die Straße, obwohl sie bis zum Haus asphaltiert ist (dann geht es weiter in Richtung des kleinen charakteristischen Klosters Bottinaccio, aber unbefestigt, so dass es als Straße für Passanten nicht sehr attraktiv ist. durch). In unmittelbarer Umgebung des Grundstücks warten Weinberge, Olivenhaine und mediterrane Wälder.

Administrativ
Für die Verbesserung von Immobilien stehen mehrere staatliche Beiträge und Abzüge zur Verfügung, z. der staatliche Beitrag von 110% für spezifische Eingriffe in die Energieeffizienz, antiseismische Eingriffe, Infrastruktur für Photovoltaikanlagen oder zum Laden von Elektrofahrzeugen und zur Verbesserung der elektrischen Effizienz, den Ecobonus.

Baujahr: 1971
Renovierungsarbeiten erforderlich: Wenn das Heizsystem im Winter bewohnt ist, könnte es renoviert werden. Derzeit ist es ein voll funktionsfähiger, aber nicht wirklich effizienter Ölbrenner.
Das Haus ist mit Strom, Abwasser und Wasser der Gemeinde verbunden.


Kurzum: Hier besteht die Möglichkeit, eine echte Villa im Herzen der Toskana - auf dem Land, aber in der Nähe von Großstädten - zum Preis eines normalen Hauses zu kaufen. Sie können uns gerne kontaktieren, Fragen stellen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Sie können uns gerne eine E-Mail in Englisch, Italienisch, Schwedisch, Französisch, Deutsch oder Finnisch senden.