Villa 8 Schlafzimmer, 600 m²

Montelupo Fiorentino, Florenz (provinz)

Chianti

Historische Villa mit Zwei Pools und Freistehendem Cottage auf den Hügeln von Montelupo Fiorentino, Florenz – Toskana
REF. FIR315
Zwischen den Hügeln, nur 30 km von Florenz und 2 km vom Zentrum von Montelupo Fiorentino entfernt – einer Stadt, die auf der ganzen Welt für ihre tausendjährige Keramiktradition berühmt ist – trägt dieses außergewöhnliche Anwesen eine Geschichte mit sich, die nur wenige Häuser auf der Welt aufweisen können: Seine Ursprünge reichen bis ins Jahr 1000 n. Chr. zurück. Tausend Jahre Leben, Jahreszeiten, Hände, die diese Steine gepflegt haben. Eine sorgfältige und respektvolle Renovierung hat all dies in einer bewohnbaren Form wiederhergestellt, ohne den ursprünglichen Charakter zu beeinträchtigen: Toskanische historische Elemente und moderner Komfort leben hier mit der Natürlichkeit von etwas, das nichts beweisen muss.
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt ca. 743 qm und gliedert sich in drei separate Körper: die Hauptvilla, die in zwei unabhängige Wohnungen von jeweils ca. 250 qm unterteilt ist – die leicht zu einem einzigen großen Wohnhaus zusammengeführt werden können – und ein Gästehaus von 100 qm, das aus einem restaurierten ehemaligen Heuschober gewonnen wurde. Insgesamt 8 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, eine Vielzahl von Salons mit Kamin, voll ausgestattete Küchen, Panoramaterrassen und Essbereiche im Freien. Ein Anwesen, das als repräsentativer privater Wohnsitz genutzt werden kann oder als hochwertige Unterkunfteinrichtung betrieben werden kann – eine Rolle, die es bereits erfolgreich im Bereich der Kurzvermietungen einnimmt und eine konsolidierte Rentabilität garantiert.

Das Gästehaus:
Der mit Geschmack restaurierte ehemalige Heuschober bewahrt die ursprünglichen Details, die diesen Raum authentisch und unnachahmlich machen. Ein Wohnbereich, zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und eine warme, gemütliche Atmosphäre machen es zu einem völlig unabhängigen Rückzugsort – ideal für Gäste, Familie oder als separate Einkommensquelle. Eine Schlafgalerie mit Kamin fügt eine dritte Ebene der Intimität hinzu, die über dem Alltag schwebt.
Der mediterrane Garten von 2.450 qm – das gleiche Grundstück, das im Katasterregister eingetragen ist – umgibt das gesamte Anwesen mit Sorgfalt und Diskretion: schattige Ecken, Ausblicke auf die Hügellandschaft, ein produzierender Olivenhain mit 40 Bäumen, aus denen hochwertiges natives Olivenöl gewonnen wird. Zwei Panoramapools – mit Salzwasserbehandlung – und der Essbereich im Freien vervollständigen ein Äußeres, das sowohl für das Privatleben als auch für die hochwertige Gastfreundschaft konzipiert ist. Überdachter und offener Parkplatz dienen bequem beiden Einheiten.

Aufteilung:
Hauptvilla:
Wohnung 1, Erdgeschoss (~250 qm): Eingang, 2 Salons mit Kamin, Wohnküche, Gäste-WC, Waschküche, Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite, Doppelzimmer, Einzelzimmer/Arbeitszimmer, Bad
Wohnung 2, erster Stock (~250 qm): Doppel-Salon mit Kamin, Küche mit Zugang zu Panoramaterrasse, Waschküche, Servicebad, Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 Schlafzimmer, Bad
Gästehaus (~100 qm): offener Wohnbereich mit Kamin, 2 Doppelzimmer mit eigenem Bad, Schlafgalerie mit Kamin, Veranda