Villa 8 Schlafzimmer, 610 m²

Montelupo Fiorentino, Florenz (provinz)

Chianti

Charmante Villa mit Gästehaus und doppelten Pool in den Hügeln von Florenz
Nur 25 km von Florenz entfernt, in einer ruhigen und herrlichen Lage auf den Hügeln von Montelupo Fiorentino, stellt diese raffinierte, freistehende Immobilie einen authentischen toskanischen Rückzugsort dar, in dem Privatsphäre, Landschaft und architektonischer Charme in perfektem Gleichgewicht zusammenleben.
Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla und einem unabhängigen Gästehaus, eingebettet in einen natürlichen Kontext von großer Attraktivität, zwischen Olivenbäumen, Zypressen und Panoramablicken auf die umliegende Landschaft. Der Ursprung des Komplexes stammt aus einem alten Bauernhof aus dem Mittelalter, der einer sorgfältigen konservativen Restaurierung unterzogen wurde, die es geschafft hat, Materialien und Details der toskanischen Tradition zu bewahren: Stein, freiliegende Balken und Terrakottafliesen erzählen noch heute die authentische Seele der Immobilie.
Mit einer Gesamtfläche von etwa 610 qm, verteilt auf die Hauptresidenz und die unabhängige Einheit, bietet die Immobilie geräumige, einladende und gut organisierte Räume, die sowohl das Privatleben als auch ein Projekt der High-End-Gastfreundschaft elegant aufnehmen sollen.
Die Hauptvilla, mit etwa 500 qm, verfügt über 11 Schlafplätze und genießt einen privaten Pool mit Salzsystem. Das Gästehaus, mit etwa 110 qm, kann bis zu 4+2 Personen beherbergen und wird durch einen spektakulären Infinity-Pool mit Whirlpool verschönert, mit Blick auf die Hügellandschaft.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine äußerst flexible Nutzung: Der gesamte Komplex kann als ein einziges, prestigeträchtiges privates Zuhause erlebt oder als drei unabhängige Wohneinheiten verwaltet werden - Apartment im Erdgeschoss, Apartment im ersten Stock der Villa und Cottage - alle mit unabhängigen Anlagen ausgestattet.
Die dominante Lage schenkt einen offenen 360°-Blick auf das Tal und bietet eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre und guter Anbindung. Das Zentrum von Montelupo Fiorentino, der Bahnhof und der Zugang zur FiPiLi sind nur 3 km entfernt; Florenz ist in etwa 20 Minuten erreichbar, während der Flughafen Florenz etwa 25 km entfernt liegt.
Die Außenbereiche erstrecken sich über ein Grundstück von etwa 7.760 qm und umfassen Garten, Parkplätze und einen produktiven Olivenhain mit etwa 70 Bäumen, von dem ein hochwertiges natives Olivenöl gewonnen wird. Die beiden privaten Pools, die Außenbereiche und die Landschaftsrahmen tragen dazu bei, eine exklusive Atmosphäre zu schaffen, ideal, um die Toskana in jeder Jahreszeit zu erleben.
Die Renovierung wurde mit besonderer Sorgfalt unter Berücksichtigung der Originalelemente durchgeführt und schafft harmonische, kohärente und sofort bewohnte Räume. Die Immobilie präsentiert sich heute als eine Residenz von großem Charakter, die Authentizität, modernen Komfort und Funktionalität vereint.
Der Verkauf umfasst außerdem ein seit über zwanzig Jahren aktives Unterkunftsgeschäft, einschließlich Domain, Website und Social-Media-Kanälen: ein konkreter Mehrwert für alle, die ein Projekt im Gastgewerbe fortsetzen oder entwickeln möchten.
Hauptmerkmale
Bauernhausvilla mit unabhängigem Gästehaus
Gesamtfläche von etwa 610 qm
Drei unabhängige Wohneinheiten
Zwei private Pools: einer mit Salzsystem und einer Infinity mit Whirlpool
Kapazität: 11 + 4+2 Schlafplätze
Grundstück von etwa 7.760 qm mit produktivem Olivenhain
Unabhängige Versorgungsanlagen
Panoramalage in kurzer Entfernung von Florenz
Eine Immobilie von seltener Identität, in der der authentischste Charme der Toskana auf modernen Komfort und ein interessantes Investitionspotenzial in einer privaten, panoramischen und absolut wertvollen Umgebung trifft.