Bauernhaus 13 Schlafzimmer, 1052 m²

Montespertoli, Florenz (provinz)

Chianti

In den Hügeln der florentinischen Chianti-Landschaft, mit herrlicher Aussicht nach Süden, steht in dominanter Lage diese ehemalige Fattoria zum Verkauf. Sie besteht aus einem typischen "Leopoldina"-Gutshaus mit Türmchen, drei Nebengebäuden und ca. 10 Hektar umliegendem Ackerland.

Die Fattoria, deren Ursprung auf das 14. Jhdt. Jahrhundert zurückgeht, gehörte ursprünglich den Noblen Guicciardini und ist in seinen ursprünglichen architektonischen Merkmalen erhalten, bedarf aber einer profunden Restaurierung. Von ihrer Lage in dominanter Position auf einem nach Süden ausgerichteten leichtem Hang reist der Blick über die zauberhaft schönen umliegenden Hügel.

Das Leopoldina genannte Haupthaus (ca. 929 m² Bruttofläche) erstreckt sich auf vier Ebenen mit zwei zentralen Treppen, die vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss führen.
Im Kellergeschoss, von der Hangseite her zugänglich, sind zwei Keller- und drei kleine Abstellräume.
Das Untergeschoss besteht aus 11 Räumen, darunter eine Küche mit Kamin, sowie einen Backofen.
Das Erdgeschoss ist in 12 Räume aufgeteilt, darunter zwei Küchen mit typischem Kamin.
Der Grundriss des ersten Obergeschosses zeigt 10 Schlafzimmer und ein WC.

Das Gutshaus wird von einem Türmchen gekrönt, das früher als Taubenschlag diente.

Wenige Meter entfernt befinden sich ein größeres landwirtschaftliches Nebengebäude (ca. 133 m²) nördlich des Gutshauses mit zwei Geschossen. Ein kleineres Nebengebäude (ca. 105 m²) und eine Remise (ca. 65 m²) befinden sich südlich der Leopoldina.

Auf dem ca. 10 ha großen Grundstück gibt es einen Olivenhain (ca. 4,8 ha) mit ca. 800 Bäumen, ca. 3,7 ha Ackerland, auf dem früher Chianti-Wein angebaut wurde, sowie ca. 1,4 ha Wald.

Entfernungen: Montespertoli 7,5 km, San Casciano in Val di Pesa 8 km, Certaldo 15 km, San Gimignano 27 km, Florenz 28 km, Siena 60 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Kamin, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a