Villa 9 Schlafzimmer, 530 m²

Montespertoli, Florenz (provinz)

Chianti

Im Herzen der toskanischen Hügel, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Montespertoli entfernt, bieten wir einen charmanten Agriturismo zum Verkauf an, der in die Natur eingebettet ist. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Geschäft im Tourismus- und Landwirtschaftssektor zu starten. Die Immobilie zeichnet sich durch atemberaubende Ausblicke aus und ist von Weinbergen und Olivenhainen umgeben, die das wahre Wesen der Toskana verkörpern.

Hauptmerkmale:

Strategische Lage: Montespertoli ist ein charmantes Dorf in der Chianti-Region, bekannt für seine Weinbautradition und die panoramischen Ausblicke auf die toskanischen Hügel. Die Gegend bietet Ruhe, ist jedoch gleichzeitig gut an die wichtigsten Städte und touristischen Attraktionen der Toskana angebunden.

Florenz: Die Stadt der Kunst mit ihren Denkmälern, Museen und historischen Plätzen ist nur 30 Minuten mit dem Auto (ca. 25 km) entfernt und über die SS429 leicht erreichbar. Dadurch ist die Immobilie ein idealer Ausgangspunkt, um Florenz und seine umliegenden Sehenswürdigkeiten zu besuchen.
Flughafen Florenz: Der Flughafen Amerigo Vespucci von Florenz liegt etwa 35 km von der Immobilie entfernt und ist in weniger als 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dies ermöglicht eine einfache Anbindung an internationale Reiseziele, wodurch die Immobilie für Touristen aus der ganzen Welt leicht erreichbar ist.
Fläche und Struktur:

Innenfläche: 530 m², verteilt auf mehrere Ebenen, mit großzügigen, gut beleuchteten Räumen, geschmackvoll eingerichtet und im perfekten Einklang mit dem rustikalen toskanischen Stil.
Außenfläche: 46.000 m² Land, auf dem sich ein Chianti DOCG-Weinberg und Olivenhaine erstrecken, die sowohl ästhetische Schönheit als auch Potenzial für landwirtschaftliche Einnahmen bieten.
Die Immobilie umfasst:

4 Apartments mit insgesamt 9 Zimmern, die sich ideal für die Unterbringung von Gästen in einer intimen und komfortablen Umgebung eignen.

1 Speisesaal mit Küche, perfekt für die Zubereitung traditioneller toskanischer Gerichte in einer gemütlichen Atmosphäre.

6 moderne, funktionale Bäder, sorgfältig renoviert.

Landwirtschaftliche Tätigkeit und Außenbereiche: Neben den Gastgewerbefunktionen umfasst der Agriturismo einen Chianti DOCG-Weinberg, der eine wertvolle landwirtschaftliche Ressource darstellt. Das Gelände bietet außerdem große Gärten, Olivenhaine und Flächen für mögliche weitere landwirtschaftliche Aktivitäten.

Schwimmbad und Gemeinschaftsbereiche: Die Immobilie wird durch ein Panorama-Schwimmbad ergänzt, das einen spektakulären Blick auf die umliegenden Hügel bietet, sowie durch große Außenbereiche, die sich für Veranstaltungen, Zeremonien, Hochzeiten und Verkostungen eignen.

Technische Details:

Gesamtfläche: 530 m² (Innenbereich) + 46.000 m² (Außenbereich)
Landwirtschaftsfläche: Chianti DOCG-Weinberg und Olivenhaine
Zimmer: 9 (verteilt auf 4 Apartments)
Bäder: 6
Speisesaal + Küche: Entspricht 3 Zimmern
Panorama-Schwimmbad