Villa 7 Schlafzimmer, 360 m²

Montespertoli, Florenz (provinz)

Chianti

Eingebettet im Herzen der Toskana, auf den sanften Hügeln des Chianti Fiorentino, stellt dieses Landhaus eine perfekte Verbindung zwischen dem rustikalen Charme der Landschaft und dem Komfort einer modernen Residenz dar. Das Anwesen liegt auf einem Hang in 300 Metern über dem Meeresspiegel und genießt eine Panoramalage, die spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Täler bietet, die von Weinbergen, Olivenhainen und jahrhundertealten Wäldern geprägt sind. Das Anwesen erstreckt sich über ein Gesamtgrundstück von über 3,5 Hektar, einschließlich eines weitläufigen, vollständig eingezäunten Gartens von etwa 5.000 m², in dem sich die Natur in ihrer ganzen Schönheit entfaltet, mit hochstämmigen Bäumen, die Schatten und Privatsphäre bieten. Das umliegende Land umfasst einen kleinen Weinberg, einen Olivenhain mit über 200 Bäumen und einen Waldabschnitt, der dem Anwesen eine unberührte Anziehungskraft verleiht.
Die Villa wurde im Jahr 2000 renoviert und erstreckt sich über zwei Hauptetagen und ein Untergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 300 m². Im Erdgeschoss ist die Atmosphäre warm und einladend: drei Eingänge führen zu einer geräumigen und funktionalen Küche, die perfekt mit einem Esszimmer mit Kamin verbunden ist, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Das Wohnzimmer ist groß und hell, verfügt über einen zweiten Kamin und öffnet sich auf eine überdachte Terrasse, die es ermöglicht, während der Sommerabende im Freien zu speisen und die toskanische Landschaft zu bewundern. Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und zwei Badezimmer mit Dusche ergänzt, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten.
Im ersten Stock bietet die Villa elegante und geräumige Zimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Vorzimmer, zwei Schlafzimmer mit Einzelbetten, ein weiteres Hauptschlafzimmer und ein großes Hauptschlafzimmer mit Kamin, alle mit Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Im Untergeschoss befinden sich der Weinkeller und der Heizraum, während sich außerhalb der Villa ein Scheune von etwa 60 m² befindet, die renoviert werden kann und das Potenzial hat, zu einem Gästehaus oder zum Wohnhaus eines Hausmeisters zu werden. Ein überirdischer Pool vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen und bietet Momente der Entspannung und Erholung in einer einzigartigen Naturkulisse.

Die Lage der Villa ist strategisch günstig: das Dorf Tavarnelle ist nur 7 km entfernt, San Casciano 9 km und Montespertoli 12 km, alle leicht erreichbar und mit Geschäften, Supermärkten und wichtigen Dienstleistungen ausgestattet. Das nächstgelegene Dorf mit grundlegenden Dienstleistungen ist nur 3 km entfernt, während ein kleines Dorf mit Bar, Restaurant und Lebensmittelgeschäft 1,5 km entfernt liegt. Kunst- und Kulturliebhaber können leicht Florenz erreichen, das nur 35 km vom Flughafen, San Gimignano 30 km, Siena 47 km und die Flughäfen Pisa und Lucca etwa 80 km entfernt liegt. Dieses Anwesen ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheiten der Toskana zu erkunden, zwischen Kunststädten, mittelalterlichen Dörfern und der herrlichen Landschaft des Chianti Classico, und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Natur und Komfort.
ENERGIEAUSWEIS: G