Bauernhaus 30 Schlafzimmer, 2600 m²

Montespertoli, Florenz (provinz)

Chianti

Exklusives Dorfgemeinschaft mit Weingut im Herzen des Chianti
Beschreibung
Eingebettet in die ikonische Landschaft der toskanischen Hügel, ist ein imposantes, prestigeträchtiges Anwesen von ca. 2.600 m², das die Exzellenz der toskanischen Landtradition verkörpert. Das Anwesen gliedert sich in vier separate Gebäude, die sorgfältig restauriert wurden. Das Zentrum bildet das alte Bauernhaus, eine majestätische Struktur, unterteilt in sechs unabhängige Apartments, gekennzeichnet durch einzigartige Grundrisse und originale Ausstattungen wie Terrakottaböden, sichtbare Balken und historische Kamine. In der Nähe befindet sich ein restaurierter ehemaliger Stall, der die Rezeption, die Geschäftsleitung und eine weitere unabhängige Zwei-Zimmer-Wohnung beherbergt. Das Gut ist ein vollständiges und funktionierendes landwirtschaftliches Unternehmen. Das operative Herzstück bildet ein großes, kürzlich gebautes landwirtschaftliches Gebäude, das speziell für die lokale Produktionskette konzipiert wurde. Dieses Gebäude beherbergt eine Kellerei und Weinmanufaktur, Technikräume, vollständig ausgestattet für die Weinherstellung und Lagerung. Lagerhallen mit über 700 m² sind für die Lagerung, Abfüllung und Logistik vorgesehen. Zudem gibt es einen Raum für die Lagerung von Olivenöl. Das Gebäude umfasst auch Garagen für landwirtschaftliche Fahrzeuge und zusätzliche Wohnflächen in den oberen Stockwerken, die durch große Terrassen und Panoramaverglasungen aufgewertet werden.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von etwa 7 Hektar Land umgeben, das aufgeteilt ist, um eine vielfältige und hochwertige Produktion zu gewährleisten. Zwei Hektar Chianti DOCG Bio-Rebflächen, profilarbe Terrains, die den Motor der Weinproduktion bilden. Vier Hektar Olivenhain mit 600 Bio-Oliven, die im IGP-Register eingetragen sind, eine üppige Fläche für die Herstellung von nativem Olivenöl extra. Wald und Buschweide, Zonen, die Privatsphäre und Biodiversität des Gutes bewahren. Das Dorf liegt eingebettet in einen gepflegten Park, der als echtes Resort konzipiert ist. Die Außenbereiche bieten hochwertige Anlagen wie einen Infinity-Pool mit großräumigen Panoramasonnelplätzen mit Blick auf das Tal und einen professionellen Tennisplatz, der auf dem Dach eines der Tiefkühllager gebaut wurde. Zahlreiche Gemeinschaftsbereiche umfassen eine traditionelle Terrakottahof, Loggien mit alten Holzöfen und Wege, die die verschiedenen Gebäude harmonisch verbinden.
Zustand und Ausstattungen
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, wobei eine fachgerechte restaurative Sanierung mit der Stabilität moderner, effizienter Produktionsstrukturen harmoniert, die nahtlos in die toskanische Landschaft integriert sind.
Nutzungspotenzial
Das Anwesen bietet eine vielseitige Investitionsmöglichkeit, ideal als Charmante Agriturismo, Weingut oder als private Residenz mit unabhängigen Gästehäusern.
Lage
In einer dominanten und abgelegenen Lage gelegen, bietet die Liegenschaft atemberaubende Ausblicke. Obwohl sie in der natürlichen Ruhe eingebettet ist, liegt sie strategisch nahe an den wichtigsten historischen Zentren und SERVICE, bequem erreichbar über die charakteristische lokale Verkehrsstraße.