Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 414 m²

Montespertoli, Florenz (provinz)

Chianti

Charmantes Landhaus mit Pool inmitten der Weinberge des Chianti Fiorentino

Im malerischen Gebiet von Montespertoli, inmitten von Weinbergen und sanften toskanischen Hügeln, liegt dieses elegante Landhaus in ruhiger, aber strategischer Lage, nur 7 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der bequemen Anbindung an die FI-PI-LI sind Florenz und der Flughafen in etwa 30-35 Minuten, während Pisa, Siena und die toskanische Küste weniger als eine Stunde entfernt liegen. Die Gegend ist bekannt für die Produktion von edlen Weinen und die gastronomische Exzellenz ihrer typischen Restaurants.

Das Anwesen repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen dem authentischen Charme der toskanischen Landschaft und der Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Umgeben von Grün und offenen Panoramen auf die Hügel bietet es Privatsphäre und Ruhe, ohne isoliert zu wirken. Das Haus wurde Anfang der 2000er Jahre fachmännisch renoviert und betont Materialien und charakteristische Elemente der lokalen Tradition, wie handgefertigte Terrakotta-Böden, Details aus Serena-Stein, freiliegende Balken und suggestiven Gewölbedecken, die den Räumen eine warme und raffinierte Atmosphäre verleihen.

Das Anwesen erstreckt sich über ein einziges Gebäude von insgesamt etwa 414 Quadratmetern, bestehend aus dem Hauptwohnbereich und einer unabhängigen Wohnung im Untergeschoss. Das Anwesen ist von einem gepflegten, vollständig eingezäunten Garten von etwa 1.700 Quadratmetern umgeben, der mit Obstbäumen, Kräutern, Zierblumen und einem charmanten Pool von 3x9 Metern geschmückt ist, ideal zum Entspannen inmitten der Natur.

Der Zugang erfolgt über einen kurzen unbefestigten Weg, der zum automatischen Eingangstor und zum privaten Parkplatz führt. Der Haupteingang öffnet sich auf den Rückgarten und führt durch eine angenehme Loggia mit Blick auf den Pool zu einem geräumigen Eingangsbereich, um den sich der Wohnbereich erstreckt. Hier finden Sie einen eleganten Doppelwohnzimmer, der aus den alten Ställen hervorgegangen ist, verbunden mit einer herrlichen, bewohnbaren Terrasse von etwa 30 Quadratmetern, perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein zweites Wohnzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer oder Malraum genutzt wird, und eine helle, bewohnbare Küche mit Holzofen und Kamin. Von der Küche aus gelangt man auch auf einen Balkon, der sowohl mit der Terrasse als auch mit dem Vorgarten über Außenstufen verbunden ist. Das Erdgeschoss wird durch eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum vervollständigt.

Eine großartige Treppe aus Serena-Stein führt zur oberen Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist, bestehend aus vier geräumigen, sehr hellen Schlafzimmern, alle mit Doppelverglasung mit Blick auf die herrliche toskanische Landschaft; eines der Schlafzimmer ist zudem mit einem charakteristischen Kamin ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich außerdem zwei komplette Badezimmer und ein teilweise ausgebauter Dachboden.

Im Untergeschoss, von außen zugänglich, befinden sich Weinkeller und Abstellräume sowie eine unabhängige Wohnung von etwa 66 Quadratmetern, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, ideal als Dependance für Gäste, Hausmeister oder Personal.

Außerhalb des Pools und des ebenen Gartens verfügt das Anwesen über eine großzügige Pergola, die perfekt für Entspannungs-, Yoga- oder Outdoor-Geselligkeit ist. Ein authentischer Winkel der Toskana, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als raffiniertes Landhaus für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu Kunststädten und wichtigen Verbindungen zu verzichten.