Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 410 m²

Montespertoli, Florenz (provinz)

Chianti

Das elegante toskanische Bauernhaus liegt in den sanften Hügeln des Chianti und verbindet den authentischen Charme ländlicher Tradition mit dem Komfort und der Ausstattung einer Luxusresidenz. Es bietet Privatsphäre, Eleganz und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge.
Beschreibung
Dieses elegante toskanische Bauernhaus inmitten der Chianti-Hügel erstreckt sich auf mehreren Ebenen über ca. 414 m² und verfügt über fünf Schlafzimmer, vier Bäder und drei Wohnräume: ein Hauptwohnzimmer mit Doppelbett, ein zweites Wohnzimmer/Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit Kochnische in der unabhängigen Wohnung. Die Haupt-Wohnküche verfügt über einen Kamin und einen Holzofen, während die 66 m² große Einliegerwohnung ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Das Anwesen wird durch einen teilweise nutzbaren Dachboden, einen Keller, einen Hauswirtschaftsraum und Abstellräume vervollständigt.
Außenanlagen
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.700 qm großen, komplett eingezäunten Grundstück mit einem gepflegten Garten, einem 3x9 m großen Swimmingpool, einer ausgestatteten Pergola und einer überdachten Loggia. Eine ca. 34 qm große Panoramaterrasse bietet einen Blick auf die umliegenden Weinberge. Die Zufahrt erfolgt durch ein automatisches Tor mit einer privaten Einfahrt, auf der mehrere Fahrzeuge sicher parken können.
Zustand und Ausstattung
Das Haus befindet sich dank einer sorgfältigen Restaurierung, die Anfang der 2000er Jahre abgeschlossen wurde, in einem ausgezeichneten Zustand. Bei den Arbeiten wurden charakteristische Elemente wie Gewölbedecken, freiliegende Holzbalken, originale Terrakottaböden und Pietra Serena erhalten. Die elektrischen und sanitären Anlagen wurden erneuert und zertifiziert. Die Heizung ist autonom und kann mit den vorhandenen Kaminen integriert werden.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie bietet sich für verschiedene Nutzungen an: repräsentative Privatresidenz, Ferienhaus oder luxuriöses Landhaus. Die unabhängige Wohnung im Untergeschoss ist ideal für Gäste, Dienstpersonal oder Hausmeister.
Lage
Das Anwesen befindet sich im Herzen der Chianti-Hügel, eingebettet in die für die Toskana typischen Weinberge und sanften Hänge, die Privatsphäre und Ruhe bieten. Trotz der natürlichen Umgebung ist es leicht zugänglich und gut an die Hauptverkehrsstraßen der Region angebunden.