Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 510 m²

Montespertoli, Florenz (provinz)

Chianti

In der eindrucksvollen Kulisse der Chianti-Hügel, nur wenige Minuten von Montespertoli entfernt, erhebt sich eine prestigeträchtige historische Residenz von etwa 510 qm, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft. Die Immobilie wird mit einem genehmigten Projekt für eine vollständige Renovierung verkauft, das darauf ausgelegt ist, die ursprüngliche Anlage auf zwei Ebenen sowie den ikonischen Taubenschlag mittelalterlicher Prägung aufzuwerten.
Gemäß der im Projekt vorgesehenen inneren Aufteilung wird das Erdgeschoss einen repräsentativen Wohnbereich beherbergen, bestehend aus einer Wohnküche, Speisekammer, Esszimmer, einem großen, durch den Kamin veredelten Wohnzimmer, einem privaten TV-Raum, Waschküche und zwei Service-Bädern. Die Treppe führt in das erste Obergeschoss, das vollständig dem Schlafbereich gewidmet ist und drei elegante Suiten mit eigenem Bad sowie zwei weitere Master-Schlafzimmer umfasst, ebenfalls jeweils mit en-suite Bad.
Im zweiten Obergeschoss, innerhalb des Taubenschlags, wird ein intimes Panoramasalon entstehen.
Vervollständigt wird das Wohnensemble durch eine unabhängige Dependance auf einer Ebene, ideal für Gäste oder Personal, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Im Außenbereich ist die Realisierung eines eleganten Swimmingpools mit großzügiger Solariumfläche vorgesehen, eingebettet in ein Grundstück von insgesamt 11.551 qm, das etwa 1.000 qm gepflegten Garten, darüber hinaus 4.000 qm produktiven Olivenhain, Ackerland sowie ein privates Waldstück umfasst.
Die Bilder der Anzeige enthalten einige illustrative Renderings, die dazu gedacht sind, eine Vorstellung vom Potenzial des Landhauses und davon zu vermitteln, wie es sich nach der Renovierung präsentieren könnte
Der Sanierungs­eingriff interpretiert die Tradition des toskanischen Landhauses in moderner Weise neu und verbindet den Charme historischer Ausstattungsdetails mit höchstem Wohnkomfort. Die Innenräume werden dank der großzügigen Öffnungen von außergewöhnlichem natürlichem Licht geprägt sein, mit besonders hochwertigen Details wie Decken mit sichtbaren Holzbalken und Innenwänden mit originalem, freigelegtem Naturstein. Die Interior-Design-Entscheidungen folgen einem minimalistischen und raffinierten Stil, dominiert von hellen Tönen und natürlichen Erdfarben, die in jedem Raum des Hauses eine warme, elegante und entspannende Atmosphäre schaffen.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung werden sämtliche technischen Anlagen der Immobilie vollständig neu und gemäß Leistungsverzeichnis realisiert. Besonderes Augenmerk gilt der ganzheitlichen energetischen Effizienz des Gebäudes, mit der Integration modernster Heiz- und Kühlsysteme, die darauf ausgelegt sind, höchste Wärmedämmwerte, eine Reduzierung des Verbrauchs und eine hohe ökologische Effizienz zu gewährleisten.
Dank der Nähe zu den wichtigsten Zentren von Interesse der Toskana sowie der Präsenz der Dependance und des Pools stellt das Anwesen ein Angebot von hohem Profil dar, sowohl für diejenigen, die eine private repräsentative Residenz im Chianti wünschen, als auch für jene, die in luxuriöse touristische Vermietungen für eine internationale Kundschaft investieren möchten.
Das Zentrum von Montespertoli mit allen wichtigen Dienstleistungen (Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Geschäfte) ist weniger als 10 Autominuten entfernt (6 km).
Dank seiner strategischen Lage ist es ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um das gesamte Chianti-Gebiet und das Beste der Toskana zu erkunden:
Florenz: 30 Minuten (28 km), San Gimignano: 30 Minuten (23 km), Siena: 50 Minuten (50 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (34 Minuten, 34 km), Pisa (58 Minuten, 75 km), Bologna (1 Stunde und 40 Minuten, 125 km).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie angefordert werden.