Landhaus 11 Schlafzimmer, 947 m²

Palazzuolo sul Senio, Florenz (provinz)

PALAZZUOLO SUL SENIO, BAUERNHAUS MIT SCHWIMMBAD.


Palazzuolo sul Senio, etwa 3 km von der Stadt und 60 km von Florenz entfernt, in Panoramalage 600 m über dem Meeresspiegel im Herzen des Alto Mugello, Bauernhof/Agriturismo zu verkaufen.
Das Anwesen umfasst zwei Bauernhäuser aus dem 13. Jahrhundert, wie die lokalen Sandsteinbögen und andere architektonische Details belegen, die durch eine sorgfältige Restaurierung freigelegt wurden. Sie sind mit viel Liebe zum Detail und Eleganz eingerichtet.
HAUPTHAUS: ca. 520 m² mit sichtbaren Kastanienholzbalken und durchgehend florentinischen Terrakottaböden. Massive Kastanienholzfensterrahmen. Sieben Eingänge, zehn Zimmer plus Nebengebäude. Separate Systeme mit der Möglichkeit zur Umwandlung in Studios und Einzimmerwohnungen. Sechs Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, darunter zwei Vierbettzimmer, drei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Zwei Wohnzimmer mit Kamin (ein Konferenz-/Leseraum und ein Restaurant). Professionelle Küche. Speisekammer und Keller aus Stahlbeton, vollständig isoliert mit einer 2005 neu errichteten, wasserdichten Hülle. Personalumkleideraum. Verkostungsraum, Fernsehraum, Abstellraum, Wasch-/Heizraum. Thermostatgesteuerte Heizung in jedem Zimmer. Außenbad. Zwei unterirdische Stahlbetontanks (Gesamtfassungsvermögen ca. 20 m³) zur Regenwassernutzung. Hauswirtschaftsraum mit zweistufiger Chlorierungs-/Filter-/Enthärtungsanlage. Holzofen und Grill in einem ca. 12 m² großen Nebengebäude aus dem Jahr 1999.
ZWEITES BAUERNHAUS: ca. 307 m² mit sichtbaren Kastanienholzbalken und Dachbalken, 4 Eingängen, 10 Zimmern plus Nebengebäuden, handgehobelten Fensterrahmen aus massivem Kastanienholz. Separate Haustechnik. 30 m² großes Studio-Apartment mit Kamin, privatem Außenbereich und separatem Eingang. 50 m² großes Apartment mit drei Zimmern und separatem Eingang: Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad mit Whirlpool und Abstellraum, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Bad und Abstellraum. 70 m² großes Apartment mit vier Zimmern, zwei Eingängen und Vorgarten: überdachte, möblierte Loggia für Essbereiche im Freien, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und ausziehbarem Tisch für 10 Personen, Wohnküche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, großes Badezimmer mit Dusche. Wärme- und Schalldämmung des Dachbodens. Ausstellungsraum. Empfangsbereich. Zentralheizung. Heizung mit Thermostat in jeder Wohneinheit. Ca. 70 m² großer Hof, gepflastert mit Sandsteinplatten.
LAGERHAUS FÜR LANDWIRTSCHAFTLICHE GERÄTE: Ländlicher Anbau, der als Geräteschuppen/Lagerhalle von ca. 120 m² genutzt wird, mit lokalem Sandstein verkleidet, erbaut im Jahr 2000.
AUSSTATTUNG UND WOHNUNGEN: Private, beleuchtete Zufahrtsstraße mit elektrischem Tor. Panorama-Swimmingpool (12,5 x 7,5 m) mit Hydromassagebereich und Kinderbecken, 120 m² große, gepflasterte Sonnenterrasse, zweistufiges Filtersystem, 4 Unterwasserstrahler, Vorbereitung für 5 Beleuchtungspunkte und eine Hi-Fi-Anlage auf der Sonnenterrasse (mit bestehender Anlage), Solaranlage zur Poolheizung. Möglichkeit zur Einrichtung eines Wellnessbereichs mit Sauna und Hamam in den Räumen unterhalb des Pools (gemäß bestehender Pläne). Ca. 70 m² Nutzfläche mit 3 Zufahrten. Großer, von Bäumen gesäumter Parkplatz. Ausstattung für die Gartengestaltung. Zertifizierte private Quelle. Automatisches elektrohydraulisches System zur Wasserentnahme aus dem Fluss mit einer Durchflussrate von 10 m³/h für die Bewässerung. Bogenschießanlage. Außenbeleuchtung mit Halogenstrahlern und 20 energiesparenden Deckenleuchten. Zwei unterirdische Flüssiggastanks. 380-V-Stromversorgung (15 kWh) und 3,5-kWh-Notstromaggregat. Telefonanschluss. Zentrales Satellitenfernsehsystem und Möglichkeit zur Aufteilung der Häuser in separate Wohneinheiten. Beregnungsanlage in den Gärten. Umfassendes Blitzschutzsystem mit Erdung aller Fallrohre und deren...