Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 1563 m²

Pelago, Florenz (provinz)

Chianti

Das "Casale Il Paretaio" ist von 15 Hektar Land umgeben, das komplett eingezäunt ist und in dem das alte Bauernhaus und eine kürzlich renovierte Scheune nebeneinander stehen. Seit Anfang des elften Jahrhunderts gehörte das Bauernhaus der Kongregation der Vallombrosianer-Mönche, die in jenen Jahren ihren Besitz ausweiteten, bis sie die gesamte Ortschaft Paterno besaßen. Die Mönche behielten das Anwesen bis zum Beginn des XIX. Jahrhunderts. Spuren ihrer Anwesenheit sind im ältesten Teil des Bauernhauses zu sehen: in der Krugwerkstatt, in einem großen Holzofen, in dem heute als Aufenthaltsraum genutzten Zimmer und in einer kleinen Madonna, die in einer Nische steht. Im ältesten Teil des Bauernhauses befindet sich das Haupthaus, bestehend aus einer Wohnküche mit imposanten Sichtbalken, 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, zwei Bädern und einem kleinen Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich die Keller, die Orciaia (Platz für die Lagerung von Öl), ein großer Bereich zum Trocknen von Trauben mit Vinsantaia und verschiedene Lagerräume. Es gibt auch eine große alte Scheune mit zum Teil originalen Terrakottaböden und imposanten Sichtbalken. Darüber hinaus wurde im Bauernhaus eine zweite Wohnung von 190 qm auf zwei Ebenen restauriert, wobei die ursprünglichen Räume erhalten blieben, um den Geist und die Natur des Hauses und seiner Geschichte zu bewahren. Diese große und geräumige Wohnung wird derzeit genutzt, um große Familien oder kleine Gruppen von Freunden zu beherbergen. Die ursprüngliche Scheune, die sich auf dem großen Hof vor dem Bauernhaus befindet, wurde restauriert und es wurden drei Wohnungen geschaffen, zwei von 45/50 qm und eine von 60 qm, alle mit separatem Eingang im Erdgeschoss, und ein separates Schlafzimmer mit Bad, das für Menschen mit Behinderungen ausgestattet ist. Im Inneren des Anwesens gibt es einen Swimmingpool mit einem herrlichen Blick über das Tal, einen für Kinder eingerichteten Spielplatz, 2 Holzöfen und 3 Barbecues.
Bei der Renovierung im Laufe der Jahre wurden die typischen Merkmale der toskanischen Bauernhäuser wie Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken und schöne Steinmauern erhalten.
Anschluss an die städtische Wasserversorgung, 2 Enel-Versorgungen (1 für das Haupthaus und 1 für die Räume, die für den Agrotourismus und die landwirtschaftlichen Aktivitäten genutzt werden), 1 Tank für Flüssiggas von 1750 Litern, 2 Wifi-Antennen und Vertrag mit einem lokalen Server, Drei-Kammer-Tank mit Oxidationsverfahren für die Unterberieselung.
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die auf der Suche nach einer Wohnmöglichkeit fernab vom Trubel der Stadt sind oder eine Unterkunft betreiben möchten, die sich auf italienische und internationale Kunden konzentriert, die einen Urlaub inmitten der Natur, auf der Suche nach Entspannung und Kunst suchen. Derzeit bietet das Anwesen Spaziergänge auf dem Land an, bietet seinen Kunden die Möglichkeit, an der landwirtschaftlichen Tätigkeit teilzunehmen und das Weingut, die vinsantaia und die orciaia zu besuchen. Den Gästen steht auch ein großer Gemeinschaftsraum mit alten Gewölben und Kamin im Bauernhaus zur Verfügung, in dem sie sich treffen und die Produkte des Unternehmens verkosten können.
Das Anwesen befindet sich in der Provinz Florenz, in der Gemeinde Pelago, zwischen den Hängen des Apennin und Pratomagno und Valdisieve gelegen. Aufgrund seiner geographischen Lage ist dieser Ort ein wichtiger Punkt für Straßen- und Bahnverbindungen mit Casentino, Mugello, Valdarno Superiore, Florenz und den umliegenden Gebieten. Es ist ca. 2 km vom Ort entfernt, der mit den wichtigsten Dienstleistungen ausgestattet ist (Banken, Zeitungshändler, Post, Lebensmittelgeschäft, Bar und Restaurant). Das Anwesen liegt in einem Gebiet, in dem sich Wildtiere wieder ansiedeln und es nicht ungewöhnlich ist, dass man Rehe, Hasen und Fasane sieht.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den privaten Kauf).