Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 1203 m²

Pelago, Florenz (provinz)

Chianti

Prestigeträchtiges und historisches Weingut in der Region Chianti Rufina und nur einen Steinwurf von der schönen Stadt Florenz entfernt zu verkaufen. Das ca. 1610 qm große Anwesen verfügt über 16 Hektar Land und Unterkunftsmöglichkeiten.
Beschreibung
Das renommierte Anwesen, das in den 1980er Jahren von den jetzigen Eigentümern übernommen wurde, wird derzeit als gut funktionierender Beherbergungsbetrieb genutzt und ist über eine weiße Straße 500 m von der Hauptstraße entfernt zu erreichen. Der Komplex besteht aus einem Weiler, in dem sich reizvolle Villen mit Wohnungen für insgesamt bis zu 26 Personen befinden, die einen herrlichen Panoramablick bieten und in die absolute Privatsphäre und Vertraulichkeit des Tals eingebettet sind. Folgt man den internen Straßen des Anwesens, gelangt man zum Hauptgebäude des Bauernhofs, in dem sich die Rezeption, die Büros und der landwirtschaftliche Lagerkeller befinden. Hier befinden sich drei unabhängige Villen sowie eine Scheune und ein Bauernhaus mit jeweils zwei Wohnungen. Der Bauernhof liegt nur 500 m vom Hauptort Pelago entfernt und befindet sich in einem Wildnisgebiet, in dem man auf dem etwa 500 m langen Feldweg, der zu den Gebäuden führt, nicht selten Rehe, Hasen, Fasane usw. antreffen kann.
Außenanlagen
Das 16 Hektar große Anwesen verfügt über 4,5 Hektar Olivenhaine und 3,5 Hektar Weinberge (davon 2,3 Hektar Chianti und 1,17 Hektar IGT), die alle in hervorragender Produktion sind. Ein herrliches Schwimmbad, ein Grillplatz und eine Reihe von Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wie ein Boccia-Platz, Wanderwege und ein Gemüsegarten stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Agrartourismus liegt in einem Wildnisgebiet, in dem man nicht selten Rehe, Hasen, Fasane usw. antrifft. Vor den Häusern gibt es Grillplätze und einen Pizzaofen.
Der Weinanbau ist seit jeher die Haupttätigkeit des Betriebs, der sich eines ausgezeichneten Chianti-Weins rühmen kann. Für Weinliebhaber ist dieses Gebiet ideal für einen echten Ausflug und kann historische Weingüter und sogar ein eigenes Museum besuchen.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnungen und Villen sind alle kürzlich renoviert und mit allem Komfort ausgestattet. Das Haupthaus ist in einem eher rustikalen, klassischen toskanischen Steinstil gehalten und die drei kleinen Villen (ehemalige Scheunen) sind verputzt, bewahren aber den rustikalen Stil.
Mögliche Nutzungen
Die Weinproduktion ist seit jeher die Haupttätigkeit des Hofes und rühmt sich eines ausgezeichneten Chianti-Weins. Für Weinliebhaber ist diese Gegend ideal für einen echten Ausflug, um historische Weingüter und sogar ein eigenes Museum zu besuchen.
Aufgrund seiner Lage ist der Bauernhof ideal für einen erholsamen Urlaub im Kontakt mit der Natur und ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge, die keine Wünsche offen lassen.
Sie können auf dem Hof spazieren gehen, an landwirtschaftlichen Aktivitäten teilnehmen (Trauben- und Olivenernte), den Gemüsegarten der Familie bewirtschaften und den Weinkeller, die Vinsantaia und die Orciaia besuchen. In der Zeit der Olivenernte können Besuche in der Ölmühle organisiert werden.
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die das perfekt etablierte Wein- und Beherbergungsgeschäft des Unternehmens weiterführen und ausbauen möchten.
Standort
Der Komplex ist nur einen Steinwurf von Florenz und allen wichtigen Dienstleistungen des Stadtzentrums von Pelago entfernt, 15 km vom berühmten Outlet The Mall, und genießt somit eine strategische Lage zwischen dem unberührtesten Teil der toskanischen Landschaft und ihrer berühmten Hauptstadt. Es befindet sich in der Gemeinde Pelago, in der Provinz Florenz. Zwischen den Hängen des Apennins und des Pratomagno und des Valdisieve gelegen, bietet Pelago eine überraschende und bezaubernde Vielfalt an Landschaften: Ebenen, Hügel und Berge. Aufgrund seiner geografischen Lage ist es auch ein wichtiger Punkt für Straßen- und Bahnverbindungen zwischen Casentino, Mugello, Valdarno Superiore und der Umgebung von Florenz.