Urlaub auf dem Bauernhof 52 Schlafzimmer, 2755 m²

Pelago, Florenz (provinz)

Chianti

Mittelalterlicher Luxushamlet - Luxushochzeithamlet & großartige kulturelle Aktivitäten

Ursprünglich im frühen Mittelalter als Wachturm erbaut, ist die Villa heute ein begehrter Ort für romantische Hochzeiten, elegante Geschäftstreffen, Erstkommunionen, Bestätigungen und andere Feiern.

Diese Bergvilla, einst das Anwesen einer adligen Florentiner Familie, wurde wunderschön in 25 komfortable Apartments renoviert, die sich ideal für Familien und Gruppen eignen. Das Anwesen bietet eine friedliche, ruhige Atmosphäre, in der die umliegende Natur eine beruhigende Flucht aus dem Stress des täglichen Lebens bietet, die den Gästen beim Entspannen und Aufladen hilft.

Zu den Annehmlichkeiten des Anwesens gehören ein Swimmingpool mit Whirlpool, ein Tennisplatz mit Basketball- und Fußballeinrichtungen sowie ein Restaurant, das authentische toskanische Küche serviert. Darüber hinaus gibt es einen Weinkeller, in dem Besucher typische landwirtschaftliche Produkte probieren können.

Die Apartments befinden sich sowohl in der Hauptvilla als auch in den angrenzenden Bauernhäusern Il Frantoio und Il Fossato und bieten eine Vielzahl von Unterkunftsmöglichkeiten.

Für Naturbegeisterte ist das Anwesen der perfekte Ausgangspunkt, um die Landschaft zu erkunden. Es bietet Möglichkeiten zum Radfahren, Reiten oder Wandern auf den zahlreichen Wanderwegen, die zu den Naturschutzgebieten von Vallombrosa und dem Casentino-Wald führen.

Die private Kapelle wird für Hochzeiten und Taufen genutzt und manchmal für sich selbst eine Pause vom Leben einlegen.

Insgesamt 25 Apartments, ein geräumiges Restaurant und ein zweites Restaurant (mehrere große Räume für Partys), Olivenölmuseum, Tennisplatz, Geschäft, Rezeption und Bar usw.

eingezäunt mit einem 54 Hektar großen privaten Park (133,44 Acres) mit 5.400 Olivenbäumen, Wiesen und Wäldern,

Die mittelalterlichen Gärten sind wunderschön und bieten viele Möglichkeiten für Hochzeiten und große Partys.

Komplett im aktuellen Zustand mit allen Zubehörteilen und Maschinen verkauft.

Dies ist eine landwirtschaftliche LTD (SRL). Der Kauf betrifft also die legale LTD.

Es gibt eine Hypothek von ca. 1.000.000 € auf der LTD. Der Käufer kann diese Hypothek übernehmen und 3.900.000 an die Verkäufer zahlen, oder die Verkäufer zahlen zuerst die Hypothek ab und der Käufer zahlt den vollen Betrag von 4.900.000 €.

Gesamtgrundstück rund um die Villen:
• Bio-Olivenhain mit 5400 Pflanzen Ha 16,5
• Ackerland, Gemüsegarten und Obstgärten Ha 0,5
• Coppize-Wald Ha 17.6
• Großer und gemischter Wald Ha 15.8
• Obst- / Kastanienhain Ha 2,5
• Höfe, Gärten, Park Ha 1.1
Gesamtgrundstück ha 54 (133,44 Acres)
Schlüsselfertig:
• voll möbliert,
• Traktoren, Fahrzeuge, Geräte,
• 19 kW Photovoltaikanlage,
• Tennisplätze Ausrüstung,
• 20 x 10 m Swimmingpool mit Möbeln und Ausrüstung,
• Solarthermie-Panelsystem

Wichtige Hinweise:
1 - Gemäß dem Geometra des Verkäufers ist es erlaubt, ein Glamping (Campingplatz) zu realisieren/ Bungalows hinzuzufügen.
2- Die Nachbarvilla weiter oben auf dem Hügel kann auch gekauft werden.
3- Der Verkäufer kann am Anfang (3-4 Monate) als Mitglied in der LTD bleiben, um das Geschäft fortzusetzen.
4- Soweit wir vom Verkäufer wissen, beträgt der Umsatz zwischen 600.000 und 800.000 Euro pro Jahr.
5- Es gibt 7 ständige Mitarbeiter und 7 Teilzeitkräfte.
6- Es gibt zwischen 4000 und 5000 Tausend Liter Bio-Olivenölproduktion pro Jahr.


Layout
Die 25 Apartments (52 Schlafzimmer) sind im typisch toskanischen Stil renoviert und befinden sich im Hauptvillagebäude und in den anderen nahe gelegenen toskanischen Villen.
Jede Wohnung ist mit einer Küchenzeile, Telefon, Sat-TV, separatem Eingang, möbliertem Garten oder Terrasse, Bettwäsche für Küche, Bad ausgestattet.
Gesamt gebaute Quadratmeter
• Villakomplex 1527 qm
• Bauernhauskomplex namens Frantoio 297 qm
• Bauernhauskomplex namens Fossato 466 qm
• Private Kapelle 45 qm
• Landwirtschaftlicher Anhang 140 qm
• Restaurant 168 qm
• Holz – Heizung – 35 KW Lager 35 qm
• Olivenöl und Weinkeller 77 qm
Gesamtgebäudefläche 2755 m2 (2965 445 Quadratfuß).