Villa 3 Schlafzimmer, 315 m²

Pelago, Florenz (provinz)

Chianti

In absoluter Ruhe gelegen, im Herzen der sanften toskanischen Hügel, präsentiert sich diese fachmännisch restaurierte historische Scheune heute als eine raffinierte und elegante Residenz, mit atemberaubendem Panoramablick über das Tal und einer authentisch toskanischen Atmosphäre. Die behutsame Restaurierung hat die ursprüngliche Struktur hervorgehoben und hochwertige Materialien sowie moderne Lösungen integriert, die diese Immobilie einzigartig machen.

Umgeben von einem privaten Grundstück von 10.000 m² mit Olivenbäumen, Obstbäumen und einem malerischen Waldgebiet, bietet das Gebäude 312 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss, dem pulsierenden Herz des Hauses, befindet sich ein großzügiger, offener Bereich, der Küche und Esszimmer beherbergt, mit nahtlosem Übergang zur Außenterrasse – ideal für Mittagessen, Abendessen und gesellige Momente, umgeben von der toskanischen Landschaft. Dieses Stockwerk wird durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt.
Im ersten Obergeschoss, erreichbar über eine beeindruckende Innentreppe, befindet sich ein eleganter Wohnbereich auf dem Zwischengeschoss, perfekt als Bibliothek oder Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Hauptschlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, beide mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Details.
Im Untergeschoss, voll bewohnbar, erstreckt sich ein großer Wohn–Tavernenbereich mit einem prächtigen beheizten Innenpool, eingebettet in eine helle und komfortable Umgebung, mit Ausblick durch ein Sandsteinportal und eine große Schiebetür aus Glas. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste oder als unabhängiger Schlafbereich. Optional kann eine private SPA mit Sauna und türkischem Bad sowie ein Außenpool realisiert werden.

Die Innenräume kombinieren sichtbare Holzbalken, Holzböden und originale Steinfassaden, während der Komfort durch ein Heiz- und Klimatisierungssystem mit Wärmepumpe gewährleistet wird. Energieklasse: A3.

Trotz absoluter Privatsphäre bleibt die Lage strategisch günstig: Florenz ist in nur 20 Minuten erreichbar, der Bahnhof liegt 3 km entfernt, mit bequemen Verbindungen zur Straßenbahn von Bagno a Ripoli.

Eine exklusive Residenz, die Geschichte, Komfort und Schönheit vereint – ideal für alle, die die Toskana in ihrem authentischsten und anspruchsvollsten Stil erleben möchten. nn Pelato ist ein ruhiger Ort, eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, ideal für alle, die Privatsphäre und atemberaubende Panoramablicke suchen. Die Umgebung bietet weitläufige Grünflächen, Olivenhaine und typisch toskanische Landschaften. Nur 20 Minuten von Florenz entfernt, verbindet sie Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur. Perfekt für exklusive Residenzen und hochwertige Anwesen. Ein Stück authentische Toskana, wo Geschichte und Natur aufeinandertreffen. nn nn