Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 1203 m²

Pelago, Florenz (provinz)

Chianti

Immobilienkomplex in der Chianti Rufina Region und in kurzer Entfernung von Florenz mit einem Haupthaus, einem Gebäude, das in Apartments unterteilt ist, großem Land mit Weinberg und Olivenhain.
Beschreibung
Die Immobilie besteht aus dem Hauptgehöft, dessen Spuren bis ins Mittelalter zurückreichen, das jedoch im 19. Jahrhundert umgestaltet wurde. Im ältesten Teil befindet sich das Herrenhaus, das sich über die gesamte erste Etage erstreckt und durch eine noch funktionierende Steintreppe zugänglich ist, die durch eine gedeckte Loggia in das Herrenhaus führt, wo geräumige Zimmer mit Holzbalken an den Decken und einem großen Kamin seinen historischen Charme zeigen. Angrenzend befindet sich eine große zweistöckige Wohnung. Im Erdgeschoss unterhalb des Herrenhauses liegen alte Keller mit einem Wasserbehälter, einem Weinreifungsraum und weiteren Produktionsräumen.
In angemessenem Abstand liegt das alte Heuschober, das in drei unabhängige Apartments aufgeteilt wurde, einschließlich eines Zimmers im Erdgeschoss mit eigenem Bad.
Äußere Räume
Der Besitz umfasst etwa 16 Hektar Land, darunter 4,5 Hektar Olivenhain und 3,5 Hektar Weinberg (2,3 im Chianti und 1,17 im IGT), alles äußerst produktiv. Der Bereich in der Nähe der Gebäude ist als Garten und Gemeinschaftsbereich gestaltet, ergänzt durch blühende Sträucher und hohe Bäume, die Schatten und Frische spenden. In einem eher abgelegenen und panoramischen Teil des Geländes mit Blick auf das Tal befindet sich ein im Boden eingelassener Pool, eine Grillzone, ein Boccia-Feld und ein Kinderspielbereich.
Strategisch in einem Tier-Repopulationsgebiet gelegen, in dem es nicht ungewöhnlich ist, Wildtiere wie Rehe, Hasen und Fasane zu begegnen, wenn man die etwa 500 Meter lange unbefestigte Straße zu den Gebäuden befährt.
Zustand und Oberflächen
Das Herrenhaus wurde Anfang der 1990er Jahre renoviert, in denen auch die Apartments im alten Heuschober im typischen toskanischen Stil mit Stein, Holz und Terrakotta erbaut wurden. Einige Anpassungen an den Anlagen wären notwendig, insbesondere um die Gebäude an die aktuellen Normen anzupassen.
Nutzungsmöglichkeiten
Eine Immobilie, die ihre natürliche Funktion als landwirtschaftlicher Betrieb mit Ökotourismus und Wein- und Olivenölproduktion fortsetzen kann, oder als Familienhaus, das das ganze Jahr über bewohnt werden kann, aufgrund der Nähe zu allen Dienstleistungen und nur eine kurze Entfernung von Florenz.
Lage
Nur kurze Entfernung von Florenz und allen Hauptdiensten im Stadtzentrum von Pelago, umgeben von Grün und mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft, geschützt durch die Vallombrosa-Hügel im Hintergrund.