Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 1203 m²

Pelago, Florenz (provinz)

Chianti

Weingut in der Chianti Rufina Region in der Nähe von Florenz mit Herrenhaus, in Apartments aufgeteiltem Gebäude, großem Gelände mit Weinberg und Olivenhain.
Beschreibung
Das Grundstück besteht aus dem Hauptgehöft, das Spuren aus dem Mittelalter aufweist, aber bis zu seiner heutigen Form im 19. Jahrhundert umgestaltet wurde. Im ältesten Teil befindet sich das Herrenhaus, das vollständig im ersten Stock ausgebaut ist und über eine noch funktionale Steintreppe zugänglich ist, die durch eine gedeckte Loggia in das Herrenhaus führt, wo große Räume mit Holzbalken an den Decken und der große Kamin seine Vergangenheit bezeugen. Angrenzend befindet sich eine geräumige Zweistöckwohnung. Im Erdgeschoss unterhalb des Herrenhauses befinden sich die alten Weinkeller mit der Weinkelterei, der Reifungsraum und weitere Produktionsräume.
In angemessener Entfernung liegt die alte Scheune, die in drei unabhängige Apartments aufgeteilt wurde, inklusive eines Zimmers im Erdgeschoss mit privatem Bad.
Außenbereiche
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 16 Hektar, davon 4,5 Hektar Olivenhain und 3,5 Hektar Weinberge (2,3 in Chianti und 1,17 in IGT), alle äußerst produktiv. Der Bereich in der Nähe der Gebäude ist als Garten und Gemeinschaftszone gepflegt, ergänzt durch Blumenbeete und hohe Bäume, die Schatten und Kühle spenden. In einem ruhigeren, panoramischen Teil des Geländes befindet sich ein aufrechter Swimmingpool, Grillplatz, Bocciabahn und ein Kinderspielplatz.
Strategisch in einer Wildtier-Expansionszone gelegen, in der es nicht ungewöhnlich ist, Rehe, Hasen und Fasane bei der Fahrt auf der etwa 500 m langen Schotterstraße zu treffen, die zu den Gebäuden führt.
Zustand und Ausstattung
Das Herrenhaus wurde Anfang der 1990er Jahre renoviert; in den gleichen Jahren wurden die Apartments im alten Stall im typisch toskanischen Stil mit Stein, Holz und Terrakotta gebaut. Es wären Anpassungen an den Anlagen notwendig, vor allem um die Gebäude an die aktuellen Vorschriften anzupassen.
Nutzungsmöglichkeiten
Ein Anwesen, das seine natürliche Funktion als landwirtschaftlicher Betrieb mit Agritourismus und Wein- sowie Olivenölproduktion fortsetzen kann, oder als Familienhaus das ganze Jahr über genutzt werden kann, dank der Nähe zu allen Dienstleistungen und nur einer kurzen Entfernung nach Florenz.
Lage
In der Nähe von Florenz und allen wichtigen Dienstleistungen im Stadtzentrum von Pelago eingebettet in die Natur, mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft und geschützt durch die Vallombrosa-Hügel im Rücken.