Landhaus 3 Schlafzimmer, 312 m²

Pelago, Florenz (provinz)

Chianti

PELAGO – FONTISTERNI
Eingebettet in die Stille der Hügel von Fontisterni, nur wenige Kilometer von Florenz entfernt, ist dieses außergewöhnliche Heuboden aus dem späten 14. Jahrhundert Gegenstand einer tadellosen Restaurierung, die seine Authentizität und seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat.
Es handelt sich nicht um eine einfache Renovierung, sondern um die Schaffung eines "neuen Wohnorganismus", der technologisch fortschrittlich ist, von einer historischen Hülle von seltener Schönheit geschützt und aufgewertet wird.

DIE SEELE DES 1400: EIN "FUNDSTÜCK" DER ARCHITEKTUR
Das Gebäude ist ein intaktes Zeugnis der toskanischen Landkultur. Die philologische Restaurierung hat die "Spuren der Zeit" freigelegt, die seine mehrjährige Geschichte erzählen:

- Der majestätische Steinpfeiler, der seit über sechshundert Jahren die gesamte Struktur des Satteldachs trägt;
- Die Wiederherstellung der ursprünglichen Nischen: die innere, die früher zum Abstellen von Laternen verwendet wurde, und die äußere, die der religiösen Votivikonographie gewidmet ist;
- Der antike Steinkonstruktion, heute perfekt restauriert und funktionalisiert.


NEUE HOCHLEISTUNGS-TECHNOLOGIE
Wenn die Hülle Geschichte atmet, ist das Innere ein zeitgenössisches Zuhause der Klasse A3, konzipiert für die Bedürfnisse der Zukunft:

- KNX-Domotik: Ein intelligentes System verwaltet zentral die Beleuchtung, die Dachfenster und die Verdunkelungen (vollständig oder filternd) jedes einzelnen Fensters;

- Totale Nachhaltigkeit: Das Anwesen ist bereits für die Installation einer externen Photovoltaikanlage mit Energiespeichersystem vorbereitet und genehmigt. Mit dieser Integration erreicht das Gebäude die Klasse A4 (NZEB - Near Zero Energy Building);

- Entwickelte Klimatisierung: Luft-Luft-Wärmepumpensystem, das über die Domotik gesteuert wird, für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit.


WOHLBEFINDEN UND PRIVATSFERE ZWISCHEN DEN OLIVENBÄUMEN
Die Villa bietet ein unvergleichliches Entspannungserlebnis mit bereits realisierten Lösungen und großen Margen für zukünftige Individualisierung:

- Indoor-Wellness: Beheizter Innenpool mit 15 qm und 3 Whirlpool-Stationen, ganzjährig nutzbar. Die angrenzende 30 qm große Umgebung ist bereits für eine private SPA mit Sauna und türkischem Bad vorbereitet;

- Outdoor-Wellness: Das genehmigte Projekt sieht bereits die Möglichkeit vor, einen Außenpool zu realisieren, der unabhängig von einem auf dem Grundstück befindlichen privaten Brunnen gespeist wird;

- Der Park: Ein Hektar privater Natur mit 35 uralten, produzierenden Olivenbäumen und Obstbäumen, umgeben von einem bewaldeten Perimeter, der absolute Privatsphäre garantiert.


PRESTIGE UND VIELSEITIGKEIT
Dank seiner architektonischen Eigenschaften, der großzügigen Räume und der strategischen Lage eignet sich das Anwesen sowohl perfekt als exklusive Privatresidenz als auch als raffinierte Struktur für charmante Unterkünfte. Das Wellness-Bereich, die Privatsphäre und der historische Charme machen es ideal für Gastgewerbetsriebe auf hohem Niveau, Boutique-Hotels oder Erlebnisaufenthalte im Herzen der Toskana.

Ein einzigartiges Zuhause, das Geschichte, Wohlbefinden, Innovation und Investitionspotenzial vereint und auf elegante Weise den zeitgenössischen Luxus in einer der faszinierendsten Landschaften Italiens interpretiert.

Menschen... vom Haus! So betrachten uns unsere Kunden, aus Vertrauen und Freundlichkeit, aber vor allem, weil wir ihren Bedürfnissen und Wünschen zuhören und immer versuchen, diese zu lösen. Wir wissen, dass ein guter Service nicht beim "Kauf und Verkauf" aufhören kann... und deshalb wollen wir auch für alle Ihre eventuellen späteren Bedürfnisse eine Anlaufstelle sein.

Dies ist unsere Vision einer "Immobilienagentur", die auch durch unsere Erfahrung bestätigt wird, denn obwohl wir uns heute einen neuen Namen und ein neues Image gegeben haben, sind es mehr als zwanzig Jahre, in denen wir in diesem Sektor tätig sind und als "Menschen vom Haus" gesehen werden, ist die schönste Anerkennung, die man sich wünschen kann!