Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 495 m²

Pontassieve, Florenz (provinz)

Chianti

Nur 15 km von Florenz und 10 km von der Autobahn A/1 entfernt, in einer herrlichen Hügellage mit Olivenhainen, Chianti-Weinbergen und Schlössern, können Sie ein schönes und repräsentatives Anwesen von ca. 42.000 qm (4,2 ha) erwerben. Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein wunderschönes historisches Gebäude aus "Alberese"-Stein, das durch einen Wachturm und einen Verteidigungsturm aus dem 13. Jahrhundert ergänzt wird. Angrenzend an den Turm befindet sich ein altes Bauernhaus aus Stein. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 420 Quadratmeter.

Das Anwesen genießt absolute Privatsphäre und der Zugang erfolgt über eine Privatstraße. In ca. 1 km Entfernung befindet sich ein kleiner Ort mit allen notwendigen Dienstleistungen und Geschäften (Post, Bank, Supermarkt), und in wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge ins Zentrum von Florenz fahren. Das Anwesen umfasst ca. 165 Olivenbäume, typische Terrassen mit Trockensteinmauern, Naturgarten mit Terrasse und ein Waldgebiet. Wasser aus einem artesischen Brunnen, Strom, Internetanschluss, Heizung mit LPG-Gas (Tank mit 3000 Liter Fassungsvermögen).

Zum Grundstückskomplex gehört eine große unabhängige Wohneinheit (Casa Padronale) mit einer schönen Steinterrasse, die mit Rosmarin, Jasmin, Lavendel und Lorbeer geschmückt ist. Die Casa Padronale besteht aus Küche, Esszimmer, großem Wohnzimmer und offener Bibliothek mit Kamin, 2 Suiten mit je einem Schlafzimmer und Bad. Sonnenterrasse. An der Seite gibt es eine weitere eigenständige Wohnung mit privater Terrasse, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad (ideal für Hausmeister) und schließlich die Wohnung im Turm, mit Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Bädern, einem großen Wohnzimmer - Bibliothek mit offener Treppe, die auf die beeindruckende Panoramaterrasse führt.

Es besteht weiterhin die Möglichkeit, bei Bedarf einen einzigen repräsentativen Wohnsitz zu schaffen. Das Anwesen ist nicht nur ein renommierter Wohnsitz, sondern auch ideal für einen exklusiven Tourismus- und Beherbergungsbetrieb in kurzer Entfernung von Florenz.
Der nächste Ort ist Molino del Piano, ca. 1,3 km entfernt. Im Ort gibt es alle wichtigen Dienstleistungen, Post, Coop Geschäft, Restaurant, Bar. Etwa 3,5 km entfernt befindet sich der Bahnhof von Sieci (ein weiterer großer Ortsteil von Pontassieve), mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Florenz in 20 Minuten. Die Straße nach Casalta ist gut, das letzte Stück von ca. 800 m ist teilweise asphaltiert und teilweise eine weiße Straße in sehr gutem Zustand. In der Nähe des Grundstücks gibt es keine Durchfahrtsmöglichkeiten, die Straße endet tatsächlich am Turm.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.