Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 795 m²

Pontassieve, Florenz (provinz)

Chianti

EXKLUSIV - Wenige Kilometer von Florenz entfernt liegt ein bedeutender Bio-Wein- und Olivenölbetrieb mit ca. 40 Hektar Land, Keller für die Produktion von Öl und Wein sowie Herrenhaus und Lagerhallen.
Beschreibung
Der biologische Wein- und Olivenölbetrieb ist eine wichtige Produktionsstätte. Der Betrieb besteht aus einem ca. 400 m² großen Weinkeller mit Fasskeller, Abfüll-, Lager- und Reifebereich sowie einem Ausstellungs-/Verkaufsbereich und Büros. Im ersten Stock mit ca. 395 m² befindet sich eine große Wohnung mit Küche, großem Wohnzimmer und vier Doppelschlafzimmern mit zwei Bädern sowie einem großen Raum, der früher als Scheune genutzt wurde. Diverse Nebengebäude für die Lagerung und das Lager dienen dem Bauernhof.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus und der Keller befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der Keller ist so ausgestattet, dass der gesamte Prozess der Weinbereitung und der Herstellung des hervorragenden toskanischen Öls durchgeführt werden kann. Der Betrieb ist gut an die Hauptverkehrsstraßen angebunden und kann bequem mit Fahrzeugen für den Endvertrieb des abgefüllten Produkts erreicht werden. Die Hauptwohnung im ersten Stock des Kellers verfügt über Terrakottaböden, originale Holztüren und Holzbalken, die die hohen Decken des Wohnbereichs prägen.
Die Außenanlagen
Der Biobetrieb verfügt über ca. 40 Hektar Land, das wie folgt bewirtschaftet wird: 182.000 Quadratmeter Olivenhain (ca. 100 Bäume/Ha, BIO ab 2022); 70.000 Quadratmeter Weinberg (Sangiovese, Cabernet Sauvignon und Merlot), weniger als 20 Jahre alte Pflanzen plus 5.000 Quadratmeter im Bau (Trauben für Vin Santo), ca. 20.000 Quadratmeter Ackerland und 120.000 Quadratmeter Waldfläche. Die Anbaufläche für Olivenbäume beträgt etwa 7,5 Hektar.
Mögliche Nutzungen
Der Betrieb ist ideal für eine Familie, die die Wein- und Ölproduktion fortsetzen möchte, oder für einen Unternehmer, der auf exklusive und persönliche Art und Weise hervorragendes Öl und Wein produzieren möchte.
Standort
Magische und entspannende Lage, ideal um die Toskana mit ihren atemberaubenden Landschaften zu jeder Jahreszeit, ihrer Geschichte, Tradition, Kultur und ihrem Geschmack zu entdecken. Strategische Lage, nur wenige Kilometer von den wichtigsten Einrichtungen der Stadt Pontassieve entfernt. Das Florenz der Renaissance ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt.