Villa 6 Schlafzimmer, 480 m²

Pontassieve, Florenz (provinz)

Chianti

Diese herrliche unabhängige Immobilie mit eigenem Pool, die sich in ruhiger und panoramischer Lage auf den Hügeln von Rufina in der Nähe von Florenz befindet, ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Residenz inmitten der Natur suchen, nur 35 km von Florenz entfernt. Das Anwesen stammt aus dem 15. Jahrhundert und wurde sorgfältig restauriert, wobei der historische Charme bewahrt wurde und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten geboten werden.

Das Anwesen besteht aus drei separaten Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 405 qm Innenfläche sowie einem Ruin von etwa 100 qm, der zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Umgeben von etwa 8,5 Hektar Land, verfügt das Anwesen über einen gepflegten Garten mit einem herrlichen Panorama-Pool (14 x 7 m), ideal für Momente der Entspannung und Unterhaltung im Freien. Der restliche Teil des Grundstücks besteht aus Ackerland und Wäldern und bietet die Möglichkeit, die Schönheit der toskanischen Landschaft voll auszukosten.

Das Hauptgebäude ist eine komplett restaurierte alte Scheune, die von einem hübschen Apartment mit einem eleganten Außenbereich ausgestattet mit Pavillon, Tisch und Stühlen flankiert wird, ideal für Mahlzeiten im Freien. Die Gebäude bieten insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer und sind somit perfekt für große Familien oder als Unterkunft geeignet.

Die Immobilie ist über eine etwa 2,5 km lange Schotterstraße in gutem Zustand leicht erreichbar und bietet Privatsphäre und Ruhe, ohne dabei isoliert zu sein. Nur 7 km entfernt liegt das Zentrum von Rufina mit Geschäften aller Art und einem bequemen Bahnhof, der Florenz schnell verbindet. Andere toskanische Städte von großem Interesse wie Arezzo, San Gimignano, Cortona, Lucca und Pisa liegen im Umkreis von 100-130 km, während die Dörfer des Chianti Classico in 50-70 km leicht erreichbar sind.

Die Außenbereiche eignen sich perfekt zum Entspannen und Freizeitgestalten, mit einem ausgestatteten Garten, einem Panorama-Pool zur alleinigen Nutzung, einem Tischtennistisch und einem mobilen Grill für angenehme Momente im Freien.

Diese Immobilie mit ihrer einzigartigen Kombination aus Geschichte, modernem Komfort und strategischer Lage ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine exklusive Residenz in der Toskana suchen oder in eine Luxusresidenz in einer der begehrtesten Regionen investieren möchten.