Villa 12 Schlafzimmer, 700 m²

Reggello, Florenz (provinz)

Chianti

Typischer toskanischer Villenbauernhof aus dem 19. Jahrhundert am Rande des Valdarno-Tals. Der Komplex besteht aus zwei benachbarten Gebäuden mit unabhängigen Eingängen, die jedoch durch den Hof getrennt sind. Die Lagerhäuser grenzen an die andere Seite des Hofes, eine Struktur mit eigenem Aquädukt. Die großen Keller und Lagerhallen stellen den produktiven Teil dar und sind derzeit von allen Werkzeugen und Geräten geräumt, um den großen Garten und Platz zum Parken von Autos.
Standort
Das Valdarno-Tal ist eines der schönsten landwirtschaftlichen Gebiete der Toskana, weniger bekannt als das Chianti, aber mit einem ganz besonderen Charme, in dem sich Anbauflächen und Wälder abwechseln und ein wilder Aspekt erhalten bleibt. Viele kleine Dörfer säumen die Straßen, während zahlreiche Villen in erhöhter und beherrschender Lage von der einstigen landwirtschaftlichen Berufung der Gegend zeugen, zu deren Füßen der Arno ruhig dahinfließt. Nicht weit entfernt liegt die Stadt Reggello, ein mittelgroßes Zentrum, in dem man alle notwendigen Aktivitäten findet.
Beschreibung
Der Komplex besteht aus der Hauptvilla, deren Ursprünge auf das Ende des 19. Jahrhunderts zurückgehen und die sich über drei Ebenen erstreckt, im Erdgeschoss der Wohnbereich mit der für die Häuser der Landherren typischen großen Küche, in der noch ein alter Kamin dominiert, zwei Salons, zwei Durchgangszimmer, die als Wohnzimmer dienen könnten, und ein Bad sowie eine kleine Privatkapelle; im ersten Stock der Schlafbereich, der in zwei Flügel unterteilt ist, links vier Schlafzimmer und ein Bad und rechts fünf Schlafzimmer und ein Bad. Das angrenzende Bauernhaus besteht aus vier Zimmern im Erdgeschoss, der Küche mit Bad sowie fünf weiteren Zimmern im ersten Stock.
Auf der unteren Ebene der Villa befindet sich der Keller mit zwei großen Räumen mit einer sehr hohen Gewölbedecke. Auf der anderen Seite des Hofes, in Bezug auf die Villa und den Bauernhof, die alten Lagerhallen in mehrere Räume unterteilt, derzeit ohne die alten Maschinen.

Außenanlagen
Der Komplex ist durch ein Tor begrenzt und von einem etwa 2000 Quadratmeter großen Grundstück umgeben, das zum Teil leicht terrassiert ist.

Zustand und Ausstattung
Der gesamte Komplex ist renovierungsbedürftig, sowohl innen als auch außen. Es gibt zahlreiche typische Details, die wiederhergestellt werden könnten, um der Immobilie den richtigen besonderen Charakter zu verleihen.

Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich für zahlreiche Nutzungen, sie könnte ein privater Wohnsitz für eine Großfamilie sein; eine RSA, auch dank des leicht hügeligen Geländes, in dem sie sich befindet, und des Gartens, oder ein Beherbergungsbetrieb mittlerer Größe.