Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 661 m²

Reggello, Florenz (provinz)

Chianti

Das Kernstück des Hauses ist ein im 13. Jahrhundert erbautes kleines Kloster, das in späteren Jahrhunderten erweitert wurde. Nach Recherchen von Kunsthistorikern wohnte dort der Dichter Guido Cavalcanti, ein Freund von Dante Alighieri. Das Gebäude ist als von besonderem architektonischen und kulturellen Wert gelistet.

Man erreicht das Anwesen über eine 2 km lange unbefestigte Straße, die zwischen Olivenbäumen und Zypressen zum elektrisch ferngesteuertem Tor und durch eine Allee zum Haus führt.

Das Haus ist wie folgt aufgebaut:
Die Vorderseite des Hauses ist von einer Loggia mit sechs Bögen eingenommen, die mit Rosen, Glyzinien und Jasmin bewachsen sind.
Das Erdgeschoss mit drei Eingänge von außen ist in ein großes Doppelwohnzimmer mit Kamin und antikem Backofen, ein großes Esszimmer mit Kamin, eine Küche, eine bis zum Giebel hin offene Bibliothek, zwei Schlafzimmer, davon eines mit Kamin und Garderobe, zwei Badezimmer sowie einen Haushaltsraum aufgeteilt. Zentral im Erdgeschosses befindet sich ein von der Küche und dem Esszimmer zugänglicher Innenhof mit einem alten Brunnen, einem Abstellraum mit Waschbecken und einem Heizungsraum.
Zwei unabhängige Innentreppen führen in das erste Obergeschoss. Hier gibt es ein sehr helles Wohnzimmer mit sechs Doppelfenstern und Kamin, ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einem Schlafzimmer in der Mansarde, zwei weitere Schlafzimmern, davon eines mit Garderobe, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume, wovon einer zu einem kleinen Bad werden könnte, sowie einen Durchgangsraum mit Treppe zu einer darüber liegenden Dachterrasse, von wo aus man einen herrlichen 360°-Blick über das Arnotal, die Chianti-Hügel und den Höhenzug des Pratomagno genießen kann.

Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen, das aber normalerweise nicht benutzt wird, da von den Eigentümern eine zusätzliche Wasserversorgung aus einer Quelle mit eigenem Sammelbecken bevorzugt wird. Zwei Zisternen à 20.000 Liter sammeln das Regenwasser der Dächer für die Bewässerung des Parks mit Zypressen, Pinien, Olivenbäumen, Kirschen, Feigen, Kaki, Birnen, Walnüssen und Haselnüssen verwendet werden.

Hinter dem Gebäude gibt es eine Garage mit unterirdischem Weinkeller sowie Glasgewächshaus, das als Limonaia genutzt werden kann.

Von dem ca. 3 ha großen Grundstück sind ca. 8.000 m² als Park eingezäunt.

Entfernungen: Zum Dorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten 3,4 km, Reggello 9,5 km, Florenz 28 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Dachterrasse, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a