Villa 3 Schlafzimmer, 560 m²

Reggello, Florenz (provinz)

Chianti

Typisch toskanischer Bauernhauskomplex von insgesamt ca. 560 qm mit privatem Grundstück von ca. 6 Hektar und herrlicher Panoramaterrasse mit Blick auf die toskanische Landschaft, mitten im Grünen in einer wunderschönen Lage in Reggello, in der Nähe von Florenz.
Beschreibung
Das reizvolle Bauernhaus Komplex ausschließlich in Stein und Ziegel von 560 qm insgesamt besteht aus dem Haupthaus von ca. 450 qm auf zwei Ebenen, die Scheune von ca. 50 qm auf zwei Ebenen, der Keller von 40 qm und ein Schuppen von ca. 20 qm. Die Gebäude können in mehrere Einheiten unterteilt oder als ein einziges großes Wohnhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine Diele, ein Doppelwohnzimmer und ein Arbeits- oder Lesezimmer sowie ein Service-Bad. Über die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, in dem sich der Schlafbereich befindet und der aus einem weiteren großen Wohnzimmer, einer großen Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Im zweiten Stock befindet sich das große Dachgeschoss mit einer sehr hohen Decke, das als Wohnung oder als exklusives Wohnzimmer genutzt werden kann. Jedes Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, die für Helligkeit sorgen und einen schönen Blick auf die umliegende grüne Landschaft bieten. Die schöne 60 Quadratmeter große Scheune vor dem Haus eignet sich hervorragend als Entspannungsraum mit Lounge und TV. Die Innenräume der Immobilie werden durch den Keller und den Abstellraum für landwirtschaftliche Fahrzeuge vervollständigt, der sich im Untergeschoss unter der Terrasse befindet.
Außenbereiche
Das Anwesen ist eingebettet in eine eigene landwirtschaftliche Fläche von nicht weniger als 6 Hektar, von denen 5 Hektar Olivenhaine mit 800 Olivenbäumen sind, die toskanisches Olivenöl produzieren. Der große private Garten, der die Residenz umgibt, mit seinen exklusiven Terrassen, die ideal für entspannende Momente im Freien sind und einen herrlichen Panoramablick auf die toskanische Landschaft bieten, machen das Anwesen einzigartig. Eine perfekte Atmosphäre der absoluten Privatsphäre und Entspannung inmitten der Farben des Ortes, der intensiv gelebt werden soll.
Zustand und Endbearbeitung
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bedarf einiger Ausbauarbeiten. Der Stil ist typisch für die toskanische Tradition. Das Haus mit seiner Fassade aus Stein und Ziegeln zeichnet sich durch antike Terrakottaböden, Terrakotta-Decken und sichtbare Balken, antike Holzmöbel und das Mauerwerk an einigen Innenwänden aus.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Anlage eignet sich hervorragend als Haupthaus für eine große Familie, die die ländliche Atmosphäre erleben möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums zu verzichten, aber auch als Ferienhaus auf halbem Weg zwischen den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana.
Standort
Das Anwesen befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, nur einen Steinwurf von den wichtigsten Einrichtungen des Stadtzentrums von Reggello und nur wenige Kilometer von den berühmten toskanischen Kunststädten Siena und Florenz sowie von den faszinierenden Orten des Chianti Classico wie San Gimignano, Greve und Castellina entfernt, die über bezaubernde Panoramastraßen, die sich die Hügel hinauf und hinunter schlängeln, leicht zu erreichen sind.