Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 304 m²

Reggello, Florenz (provinz)

Chianti

Dieses restaurierte, verputzte und nach Süden ausgerichtete Landhaus, das zum Verkauf steht, liegt am Rande von Reggello in der Toskana, nur 35 km von Florenz entfernt. Für diejenigen, die in Ruhe und Frieden leben wollen, aber dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten einer toskanischen Stadt, ist dies das perfekte Familienhaus.

Während der Restaurierung vor ca. 10 Jahren wurde das alte Haus in ein wunderschönes Landhaus mit modernem Interieur und neuester Technologie verwandelt.

Das Erdgeschoss ist unterteilt in ein großes Doppelwohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer mit Kamin, einen Technikraum, eine Waschküche und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite, das eine Dusche/türkische Badewanne und einen Umkleideraum mit Zugang zu den Gärten auf der Rückseite umfasst, ein zweites Schlafzimmer mit Bad, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den schönen Garten mit Rasen und ein Einzelzimmer mit Bad.

Außerdem gibt es ein kleines Nebengebäude aus Stein, das sich gut als Atelier für einen Künstler eignen würde, sowie 2 Holzschuppen zur Lagerung von Werkzeugen.

Das Grundstück umfasst ca. 1 ha eingezäuntes, terrassiertes Land mit ca. 100 Olivenbäumen, einem bezaubernden Rosengarten mit Spalier und einem Gemüsegarten.
Rund um das Haus gibt es schöne Rasenflächen und verschiedene schattige Sitzplätze.
Es besteht die Möglichkeit, einen Pool zu bauen.

Ausstattung: Stromanschluss, Solaranlage, Wasseranschluss, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage, Gasanschluss, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Erdgas, Solar (thermisch)
E Gesamtenergieeffizienz:
163,61 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
7,70 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
164,10 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)