Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 1218 m²

Reggello, Florenz (provinz)

Chianti

Dieses besondere Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem in zwei Wohnungen unterteilten Nebengebäude, einem Restaurant und mehreren Nebengebäuden.

Das Haupthaus, 348 Quadratmeter groß, hat vier Etagen und besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer Terrasse. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, Bad und Zugang zum Taubenhaus. Das Gebäude verfügt über einen Keller, einen Abstellraum und ein Badezimmer im Untergeschoss.

Neben dem Haupthaus befindet sich das Nebengebäude, das in zwei Wohnungen unterteilt ist, die sich wie folgt zusammensetzen: Die erste, im Erdgeschoss, hat eine Fläche von 132 Quadratmetern und besteht aus einem Eingangsbereich, Küche, Abstellraum, zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Im ersten Stock befindet sich die zweite Wohnung, die aus einem Appartement besteht, das eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst.

Nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt, direkt am Pool, befindet sich das Restaurant mit einer Gesamtfläche von 351 Quadratmetern. Es umfasst eine professionelle Küche, einen großen Speisesaal, einen Pizzeria-Raum, zwei Bäder und einen Keller im Untergeschoss.

Zum Verkauf gehören auch verschiedene Nebengebäude: Technikraum, Pferdestall und zwei als Lager genutzte Gebäude.

Das Anwesen wird durch ca. 8 Hektar Land vervollständigt, das hauptsächlich in einen Garten und einen Olivenhain mit ca. 2000 Pflanzen und einem schönen 12 x 7 m großen Swimmingpool, umgeben von florentinischen Terrakottafliesen, aufgeteilt ist.
Das Anwesen wurde in den späten 1970er und frühen 1980er Jahren renoviert, das Restaurant stammt aus den 1990er Jahren. Der Stil ist typisch toskanisch und zeichnet sich durch schöne Holzbalken und Terrakottaböden aus.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas, während die Wasserversorgung durch die Wasserleitung und den privaten Brunnen gewährleistet ist.
Dank der großen Flächen und mehrerer Wohngebäude eignet sich das Anwesen für die Vermietung an Touristen oder für die Gründung eines landwirtschaftlichen Betriebs.
Dieses besondere Anwesen ist von grünen Hügeln umgeben, mit Blick auf die umliegende Landschaft und liegt nur 30 Minuten von Florenz entfernt. Die nächstgelegene Stadt mit allen wichtigen Dienstleistungen ist 4,5 km (8 Minuten) entfernt. Weitere Städte, die leicht zu erreichen sind, sind Arezzo (50 Minuten, 60 km), Prato (55 Minuten, 60 km) und Siena (1 Stunde und 15 Minuten, 100 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (48 Minuten, 52 km), Pisa (1 Stunde und 30 Minuten, 119 km), Perugia (1 Stunde 58 Minuten, 140 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.