1.900.000 €

Villa 8 Schlafzimmer, 554 m²
Reggello, Florenz (provinz)
Chianti

Villa in Reggello
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Charmantes Anwesen, das jetzt als Agriturismo genutzt wird, im Herzen der reizvollen toskanischen Landschaft, in San Donato in Fronzano, in der Gemeinde Reggello. Dieses Anwesen ist ein architektonisches und natürliches Wunder und bietet eine privilegierte Lage weniger als eine Stunde von Florenz entfernt und dient als idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der wichtigsten Kunststädte, darunter Florenz, Siena, Arezzo, Certaldo und Cortona, sowie das berühmte Chianti-Gebiet.
Hauptmerkmale: Bezaubernde Lage: Das mit Respekt vor der Tradition restaurierte Bauernhaus bietet ein herrliches Panorama auf das darunter liegende Tal und die Hügel des Chianti und schafft eine Umgebung der Ruhe und Gelassenheit inmitten der unberührten Natur. Raffinierte Struktur: Das Anwesen erstreckt sich über 9,4 Hektar Land, mit einem Olivenhain von etwa 6 Hektar, einem Weinberg von 1,5 Hektar und einem Wald von 1,3 Hektar. Der 4.000 Quadratmeter große Garten ist bis ins kleinste Detail angelegt und umgibt zwei wunderschön restaurierte Bauernhäuser. Moderner Komfort: Fünf helle Zimmer bieten modernsten Komfort, darunter Klimaanlage, drahtlosen Internetzugang, Badezimmer mit Dusche und Flachbildfernseher. Eine vielseitige Suite mit separaten Eingängen, zwei Flachbildschirmen, Kachelofen und Raum für pädagogische Aktivitäten verleiht dem Ganzen einen Hauch von Eleganz. Infinity-Pool: Der 11 x 6 Meter große Pool bietet einen "Infinity"-Raum mit Panoramablick, der durch eine 12,2 kWh-Photovoltaikanlage ergänzt wird. Wohnbereich: Die 435 Quadratmeter große Hauptvilla wurde komplett renoviert und mit neuen Sanitär-, Elektro- und Beleuchtungssystemen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Kamin, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Balkon und fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Eine zweistöckige Dependance von etwa 114 Quadratmetern bietet weiteren Komfort mit einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und eigener Terrasse. Außerdem gibt es einen großen Schuppen von ca. 137 qm, der als Parkplatz genutzt wird, sowie eine Waschküche und eine Außenküche.Vielseitigkeit: Dieses Anwesen kann entweder als repräsentative Privatresidenz oder als charmanter Agriturismo genutzt werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Beste aus diesem toskanischen Juwel zu machen.
Entdecken Sie die Magie des Lebens in dieser außergewöhnlichen Residenz.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Villa
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    554 m²
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    6
  • Garten
    94.000 m²
  • Energieeffizienzklasse
    NA
  • Referenz
    Toscana 930

Entfernung von:

  • Flughäfen

    27.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    90.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    92.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    94.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Öffentlicher Verkehr

    5.2 km - Bahnhof - Sant'Ellero

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    7.5 km
  • Krankenhaus
    9.6 km - Valdisieve Hospital
  • Küste
    89.0 km
  • Skigebiet
    42.7 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    430 m - Bäckerei - Agnoletti

    430 m - Mini-Markt - Agnoletti

    3.7 km - Supermarkt

    4.4 km - Einkaufszentrum - Carrefour

  • Essen gehen

    430 m - Café - Agnoletti

    1.9 km - Restaurant - Da Giacomo

    2.0 km - Bar - Pasticceria - Caffè - Gelateria SALTINO

    3.9 km - Eisdiele - Gelateria Il Muretto

  • Sportliche Aktivitäten

    3.2 km - Sportzentrum - Sportklettern

    4.5 km - Reitzentrum

    9.1 km - Fitnessstudio

    15.6 km - Golfklub - Golf Club Centanni

  • Schulen

    3.6 km - Schule

    9.4 km - Universität - Istituto Universitario Sophia

    15.1 km - Hochschuleinrichtung - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS

  • Apotheke
    2.6 km - Apotheke - FARMACIA PAVARINI
  • Tierarztpraxis
    9.7 km - Tierarztpraxis

Informationen über Reggello

  • Höhe
    390 m ü.d.M.
  • Fläche
    121.65 km²
  • Landform
    Binnen Berg
  • Einwohner
    16534

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