Villa 7 Schlafzimmer, 435 m²

Reggello, Florenz (provinz)

Chianti

EIGENTUM AKTIVITÄTEN VON BED & BREAKFAST VILLA-CASALE ZU VERKAUFEN IN REGGELLO (FI) LOC PIETRAPIANA IN PANORAMA UND EINIGEM CHILOMETER VON FLORENZ UND MIT DER KOMODITÄT DER VICINANZ DER PRÄZIALEN DIENSTLEISTUNGEN

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen in der charmanten Gegend von Pietrapiana in Reggello, nur 20 km von Florenz entfernt. Eingebettet in eine atemberaubende Panoramalandschaft bietet diese exklusive Residenz nicht nur die Schönheit der toskanischen Landschaft, sondern auch den Komfort der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.

Historische und architektonische Geschichte:
Dieses imposante Bauernhaus stammt aus dem 14. Jahrhundert und verfügt über eine reiche Geschichte, die von Tradition geprägt ist. Ursprünglich hat ein bescheidenes Bauernhaus im Laufe der Jahrhunderte verschiedene Veränderungen erfahren und sich von einer Jagdresidenz einer florentinischen Adelsfamilie in das Kloster der Schwestern von Nevers verwandelt, um die prächtige Privatresidenz zu werden, die sie heute ist.

Eine sorgfältige Renovierung, die 2011 begonnen hat, hat dieses Anwesen zu einem authentischen architektonischen Juwel gemacht. Durch die Kombination der eindrucksvollen jahrhundertealten Architekturen mit modernen Technologien wurde es zu einem Beispiel für ökologische Nachhaltigkeit. Die Photovoltaik- und Sonnenkollektoren sowie die Regenwassertanks und der Bio-Pool mit natürlichem Pflanzenreinigungssystem zeugen vom Engagement für ökologische Nachhaltigkeit.

Die Innenräume:
Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Innenfläche von 435 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche und einen Essbereich mit Bar und Pizzaofen, der derzeit für Gewerbe- / Tourismuszwecke genutzt wird. So auch perfekt für ein B&B- oder Restaurant / Pizzeria-Geschäft, es gibt auch einen privaten Bereich, perfekt als Mini-Wohnung, mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad.

Im Obergeschoss befinden sich eine unabhängige Suite und fünf Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Untergeschoss bietet auf Gartenebene einen kompletten Wellnessbereich mit Ruhebereich, Fitnessraum, Sauna und Panorama-Whirlpool.

Charmantes Äußeres:
Das Anwesen liegt 470 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen spektakulären Blick auf das Valdarno-Tal und die umliegenden Dörfer. Die Terrasse neben dem Bauernhaus, die mit originalen Steinen gepflastert ist, ist der ideale Ort, um das atemberaubende Panorama und das milde Klima das ganze Jahr über zu genießen. Das umliegende Land, das sich über 1740 Quadratmeter erstreckt, wird durch Obstbäume und wertvolle Bäume bereichert, die den ökologischen Bio-Pool umgeben.

Warum diese Immobilie?
Diese exklusive Residenz ist ideal für diejenigen, die ein entspanntes und nachhaltiges Leben in der Toskana suchen. Mit luxuriösen Innenräumen und bezaubernden Außenbereichen ist es die perfekte Lösung für große Familien oder für diejenigen, die ein B & B-Geschäft betreiben oder nur Freunde und Verwandte in einer einzigartigen und eindrucksvollen Umgebung unterbringen möchten.

Lage und Logistik:
Das Anwesen genießt eine strategische und barizentrische Lage zwischen Florenz (20 km) Arezzo (60 km) Siena (80 km), Lucca (100 km) inmitten des Chianti und ein perfekter Touristenort, um berühmte Touristenziele wie Greve im Chianti (25 km) oder San Gimignano (65 km) zu erreichen;
Das Anwesen befindet sich in einer Region voller historischer Stätten und atemberaubender Landschaften und macht es zu einer unwiderstehlichen Option für diejenigen, die eine Kombination aus Geschichte, Natur und Entspannung suchen.

Von diesem Anwesen aus haben Sie die Möglichkeit, die Toskana in ihrer ganzen Schönheit zu erkunden und ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis zu genießen.

Ankündigungsreferenz T902





Preis: 1.229.000 Euro
Größe: 435 qm
Jahr: 2012
Etage: T auf 1
Innenzustand: Hervorragend
Räume: 15
Zwei Küchen
Zimmer 7
Badezimmer: 6
Wohnzimmer
Box: Nicht überdachter Parkplatz
Heizung: Autonom
Klimaanlage: Ja
Energieklasse: G
IPE: 180 kWh / qm