Villa 3 Schlafzimmer, 265 m²

Reggello, Florenz (provinz)

Chianti

Reggello, erster Vorort, schöne, freistehende Villa auf vier Seiten mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m2. Es ist sehr elegant und luxuriös ausgestattet und wurde vor etwa 15 Jahren vom jetzigen Eigentümer gekauft. Die Villa wurde komplett renoviert und mit verschiedenen Unterhaltungsbereichen ausgestattet, insbesondere einem Seitenschuppen neben der Küche mit Holzofen.
DAS HAUS erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus: Im ersten Stock finden wir sofort einen Eingang mit einem schönen farbigen Glasfenster, der in den sehr hellen Raum mit drei großen Fenstern führt, die auf eine für den Wohnbereich ausgestattete Terrasse führen Das Zimmer ist mit einem Warmluftkamin ausgestattet, der den gesamten Wohnbereich beheizt, Küche und Hauswirtschaftsraum, Esszimmer mit Loggia, Flur mit Bücherregal, der als Trennwand zum Servicebad fungiert, im Erdgeschoss zu einem Doppelzimmer mit eigenem Bad und einem Doppelzimmer mit Bad, Kleiderschrank und Abstellraum. Von beiden Schlafzimmern gibt es Zugang zum privaten Garten. Das Hauptschlafzimmer verfügt neben dem Zugang zum Garten auch über eine Terrasse.
Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe in die obere Etage, wo sich eine wunderschöne Glasloggia mit kleinem Terrassenzimmer und Bad befindet.
Im Keller, der von außen zugänglich ist und über eine Zufahrtsstraße für die Durchfahrt mit Autos und Innentreppen verfügt, befinden sich zwei Wäschereigaragen, die mit einem Boiler für Warmwasser und einem zentralen Staubsaugerbehälter ausgestattet sind, sowie einen großen Keller, in dem sich der Wasserspeicher befindet trinkbar gelegen.
BODEN
Das ca. 8000 m² große Grundstück, größtenteils Wald, verfügt über einen regelmäßig registrierten Brunnen zur Bewässerung des Gartens und der Abwasserreinigungszone. Im flussabwärts gelegenen Teil finden wir ein weiteres Tor für den Durchgang von Geräten zur Grundstückspflege.
Es gibt keine Worte, um dieses wunderschöne Anwesen zu beschreiben, außer dass es von den Eigentümern sorgfältig gebaut und restauriert wurde. Es verfügt über verschiedene Zubehörteile wie Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, Alarmanlage, Zentralstaubsauger, Gegensprechanlage und eine zu öffnende Gewächshausdecke.
Auch Gartenaccessoires wie Krüge, Vasen und Badewannen aus dem 19. Jahrhundert sind im Verkauf enthalten. ausgezeichnete Investition.
Die Stadt Reggello liegt etwa 450 m2 über dem Meeresspiegel
Es genießt ein trockenes Klima mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, von wo aus es schnell zugänglich ist
mit dem Auto in alle wichtigen Städte: Arezzo, Siena, Florenz:
Entfernungen zu Touristenstädten
Florenz ca. 30 Minuten, der Flughafen Peretola 40 Minuten
Casentino ca. 30 Minuten, Siena 50 Minuten, Arezzo 35 Minuten. Lucca 1 Stunde,
Versilia 1,5 Stunden (Forte dei Marmi, Viareggio)