Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 389 m²

Reggello, Florenz (provinz)

Chianti

Etwas außerhalb von Reggello, in einer hügeligen Lage, befindet sich dieses schöne Anwesen, das aus einem Haupthaus und Nebengebäuden besteht. Das Haupthaus mit einer Fläche von 343 m² erstreckt sich über 3 Ebenen und ist in 2 unabhängige Einheiten unterteilt: die erste, mit einer Fläche von 97 m², besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnbereich mit Kochnische, sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

Die zweite Wohnung, die über eine schöne Steinloggia zu erreichen ist, hat eine Fläche von 169 Quadratmetern und besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Kamin, während sich im ersten Stock der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Flur und zwei Bädern befindet. Im Untergeschoss des Anwesens mit einer Fläche von 77 Quadratmetern gibt es zwei Bereiche, die derzeit als Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Loggia mit Ofen genutzt werden.

In der Nähe des Bauernhauses, aber in einer vollkommenen ruhigen Lage, befindet sich ein Nebengebäude von 41 Quadratmetern, das derzeit als Gästewohnung genutzt wird und aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Das Anwesen wird durch 4,7 Hektar Land vervollständigt, die einen schönen eingezäunten Park mit einem 13 x 5 m großen Panorama-Pool beherbergen. Der verbleibende Teil ist in Ackerland und Olivenhaine mit etwa 800 Bäumen aufgeteilt, von denen die Hälfte in Produktion ist, während die andere Hälfte wiederhergestellt werden soll.
Das Bauernhaus wurde Anfang der 2000er Jahre restauriert, wobei besonders darauf geachtet wurde, die typischsten Elemente der toskanischen Tradition zu erhalten, wie z. B. die Terrakottaböden und Holzbalken.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas, während die Wasserversorgung durch öffentliche Netze und einen Brunnen gewährleistet ist. In zwei Zimmern gibt es eine Klimaanlage.
Die Immobilie kann als Ferienhaus für Freunde und Verwandte genutzt werden, ist aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Bereich der Vermietung an Touristen.
Das Bauernhaus, das über eine kurze, gut befahrbare, nicht asphaltierte Straße zu erreichen ist, bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel. Es liegt etwas außerhalb des Zentrums von Reggello, in ruhiger Lage, aber gleichzeitig in der Nähe aller Dienstleistungen, die etwa 1 km entfernt sind. Florenz ist in 30 Minuten (30 km) zu erreichen, Arezzo in 40 Minuten (50 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (42 Minuten, 49 km) und Pisa (1 Stunde 30 Minuten, 116 km).

Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.