Preis auf Anfrage

Einfamilienhaus 7 Schlafzimmer, 810 m²
Reggello, Florenz (provinz)
Chianti

Einfamilienhaus in Reggello
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Nur 20 km von Florenz, Arezzo und Siena entfernt bietet diese elegante dreistöckige Villa eine atemberaubende Aussicht, hochwertige Oberflächen und ein wahres toskanisches Lifestyle-Erlebnis. Das Anwesen ist von einem geräumigen privaten Garten umgeben und verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort. Es ist eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die eine Luxusresidenz oder eine rentable Mietmöglichkeit suchen.

Eigenschaften der Immobilie:
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz und Flexibilität:
  • Das Penthouse (270 m2) verfügt über eine große Terrasse mit Panoramablick auf den toskanischen Apennin, ideal um atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen. Im Inneren finden Sie 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem charmanten Kamin. Die Innenräume verfügen über authentische toskanische Terrakottaböden und freiliegende Backsteinbögen, die eine zeitlose Eleganz verleihen.
  • Der erste Stock (270 m2) bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein raffiniertes Wohnzimmer mit Kamin. Eine überdachte Loggia bietet den perfekten Raum zum Entspannen im Freien. Wie das Penthouse präsentiert auch diese Ebene hochwertige toskanische Terrakottaböden und freiliegende Backsteinbögen, die ihren traditionellen Charakter verbessern.
  • Das Erdgeschoss umfasst eine 80 m2 große Garage, einen 70 m2 großen Weinkeller und eine geräumige 120 m2 große Taverne mit Kamin, die es zu einem idealen Unterhaltungsbereich oder einem unabhängigen Wohnraum macht. Weitere Highlights:
    • Von der Penthouse-Terrasse genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den toskanischen Apennin und tauchen Sie ein in die Schönheit der umliegenden Landschaft.
    Weitere Highlights:
    • Die Villa liegt nur eine kurze Autofahrt von charmanten historischen Dörfern, renommierten Weingütern und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt und bietet ein authentisches toskanisches Erlebnis.
    • Leicht erreichbar von den internationalen Flughäfen Florenz und Pisa, was es ideal für Käufer aus Übersee macht.
    • Erbaut aus hochwertigen Materialien, mit toskanischen Terrakottaböden und freiliegenden Backsteinbögen, die die Eleganz und den Charme der Region bewahren.
    • Das Anwesen umfasst 650 m2 bebaubares Grundstück und bietet hervorragende Möglichkeiten für eine zukünftige Expansion.
    • Dank seiner flexiblen Aufteilung kann die Villa in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden, was sie zur perfekten Wahl für Investitionen oder Mehrfamilienhäuser macht.
    • Leben Sie den echten toskanischen Lebensstil, genießen Sie erstklassige Weine, exquisite Küche und die Ruhe der sanften Landschaft.
    Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück feinster Immobilien der Toskana zu besitzen, sei es als Privatresidenz, Ferienhaus oder Investmentimmobilie.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    810 m²
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    5
  • Land
    650 m²
  • Garten
    1.000 m²
  • Terrasse
    70 m²
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Referenz
    Villa su 3 piani in Toscana

Entfernung von:

  • Flughäfen

    30.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    87.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    101.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    101.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Öffentlicher Verkehr

    490 m - Bushaltestelle

    1.3 km - Bahnhof - Figline Valdarno

  • Autobahnausfahrt
    4.0 km
  • Krankenhaus
    440 m
  • Küste
    87.8 km
  • Skigebiet
    36.6 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    410 m - Gemüseladen

    1.2 km - Bäckerei - Forneria Osteria

    1.3 km - Supermarkt - Lidl

    1.7 km - Feinkostgeschäft - La Cantina Fiorentina

  • Essen gehen

    580 m - Café

    750 m - Restaurant

    770 m - Bar

    1.6 km - Fast-Food-Restaurant - Fresco Doner

  • Sportliche Aktivitäten

    390 m - Sportzentrum

    3.2 km - Reitzentrum

    10.8 km - Golfklub - Golf club Le Miniere

    15.9 km - Fitnessstudio

  • Schulen

    550 m - Schule

    4.9 km - Universität - Istituto Universitario Sophia

    20.8 km - Hochschuleinrichtung - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS

  • Apotheke
    810 m - Apotheke - Farmacia Comunale Del Matassino
  • Tierarztpraxis
    840 m - Tierarztpraxis

Informationen über Reggello

  • Höhe
    390 m ü.d.M.
  • Fläche
    121.65 km²
  • Landform
    Binnen Berg
  • Einwohner
    16534

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