890.000 €

Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 434 m²
Reggello, Florenz (provinz)
Chianti

Bauernhaus in Reggello
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Virtuelle Tour

Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Ideal als private Residenz oder charmante Unterkunft. Wer von einem Ort träumt, an dem Lebensqualität, ökologische Nachhaltigkeit und landschaftliche Schönheit in perfekter Balance miteinander leben, hier finden Sie viel mehr als ein Zuhause: Er wird seinen eigenen Zufluchtsort finden. Eine toskanische Zuflucht im Herzen des Valdarno Nur 30 km von Florenz entfernt, eingebettet in die Ruhe der Valdarno-Hügel und umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen und duftenden Obstbäumen, steht diese antike Villa mit zeitlosem Charme, einst ein altes Kloster, das heute fachmännisch renoviert wurde, um eine Oase der Ruhe, des Komforts und der Schönheit zu bieten. Geschichte und toskanische Authentizität Das Anwesen stammt aus dem 14. Jahrhundert und bewahrt die ursprüngliche Seele in den Steinmauern, die sichtbaren Balken, die Geschichten aus fernen Zeiten erzählen: Ursprünglich ein bescheidenes Bauernhaus, das später als Casino zur Jagd auf eine florentinische Adelsfamilie genutzt wurde, wurde es später zum Kloster der Schwestern von Nevers, bis zur Privatresidenz unserer Tage. Es wurde 2011 mit hochwertigen Materialien und Nachhaltigkeitskriterien renoviert und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 434 Quadratmetern. Die Böden wurden aus sandgestrahltem Feinsteinzeug im Holzstil, massiven Kastanientüren, Rohrleitungen und hochwertigen Thermo-Sanitäranlagen hergestellt. Ein Garten, der den Terrassengarten von ca. 1.740 Quadratmetern verzaubert, gepflegt mit Liebe, beherbergt einen Bio-Pool mit natürlicher Phytoreinigung, perfekt in die Landschaft integriert. Ein atemberaubender Blick auf die umliegenden Hügel, ein windgeschütztes Solarium und ein Bowlingfeld machen das Äußere zu einer Verlängerung der Harmonie, die im Inneren atmet. Komfort, Nachhaltigkeit, Wohlbefinden Dieses Haus ist ein tugendhaftes Beispiel für die Balance zwischen Tradition und Innovation: • 7 kW / h Photovoltaikmodule mit der Möglichkeit des Energiefernverkaufs • Solarthermiemodule zur Erzeugung von 500 Litern Warmwasser • Regenwassersammelbecken mit einer Gesamtfläche von 70 Kubikmetern, mit vollständiger Autonomie für die Bewässerung des Gemüsegartens, der Gärten und der Toilette. • Sauna, Panorama-Whirlpool und Fitnessbereich im Untergeschoss Räume zum Beherbergen • Großer Wohnbereich mit Kamin und Bibliothek aus Massivholz aus Kastanienholz. • Ausgestattete Küche mit Holzofen und geselligem Essbereich • Mini-Apartment von 28qm mit privater Terrasse und Zugang von außen. • Im ersten Stock: 35 m2 große Suite und fünf Doppelzimmer mit eigenem Bad • Zwei Parkplätze für acht Parkplätze Strategische Lage, authentischer Geist Ein paar Minuten von der Autobahn A1 und dem Eisenbahnnetz entfernt, ist die Villa der ideale Ausgangspunkt, um Florenz, Arezzo, Siena und Chianti zu erkunden, aber auch ein perfekter Zufluchtsort, um sich selbst in der Stille und den Farben einer authentischen Toskana zu finden. Energieklasse: G EPI: 294 kWh / m2 Jahr
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

Immobilientyp
Bauernhaus
Zustand
völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche
434 m²
Schlafzimmer
7
Badezimmer
9
Garten
1.600 m²
Energieeffizienzklasse
G
Referenz
villa panoramica

Entfernung von:

Flughäfen

29.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

91.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

94.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

94.0 km - Rimini RMI - Miramare

Öffentlicher Verkehr

6.7 km - Bahnhof - Rignano sull'Arno

> 20 km - Bushaltestelle

Autobahnausfahrt
6.8 km
Krankenhaus
8.6 km - Misericordia Castelfranco Di Sopra
Küste
89.6 km
Skigebiet
42.6 km

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Geschäften

1.8 km - Bäckerei - Agnoletti

1.8 km - Mini-Markt - Agnoletti

1.9 km - Supermarkt

2.6 km - Einkaufszentrum - Carrefour

Essen gehen

260 m - Restaurant

1.8 km - Café - Agnoletti

2.0 km - Eisdiele - Gelateria Il Muretto

2.6 km - Bar - Dolce Cafè

Sportliche Aktivitäten

2.0 km - Sportzentrum - Sportklettern

4.8 km - Reitzentrum

10.9 km - Fitnessstudio

16.7 km - Golfklub - Golf Club Centanni

Schulen

1.8 km - Schule

8.9 km - Universität - Istituto Universitario Sophia

16.8 km - Hochschuleinrichtung - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS

Apotheke
1.9 km - Apotheke - Farmacia Milio
Tierarztpraxis
9.0 km - Tierarztpraxis

Informationen über Reggello

Höhe
390 m ü.d.M.
Fläche
121.65 km²
Landform
Binnen Berg
Einwohner
16534

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Marco Salvi Maccianti

Marco Salvi Maccianti

via Cosimo Rosselli 7/c, FIRENZE, Firenze

+39 349 6715221

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