Wohnung 3 Schlafzimmer, 380 m²

Reggello, Florenz (provinz)

Chianti

Geräumige, unabhängige Wohnung mit Garten, Innenhof und Nebengebäude in einem kleinen Weiler mit wenigen Häusern inmitten der Natur, nicht weit vom Zentrum von Florenz entfernt.
Beschreibung
Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Weiler, der sich um eine Kirche herum gebildet hat und auf einem Hügel mit hohen Bäumen liegt. Es besteht aus einer Hauptwohnung auf zwei Ebenen mit unabhängigem Eingang und einer Fläche von ca. 200 m². Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingang mit Kamin, von dem aus man rechts in die Bibliothek gelangt, von der aus man Zugang zum Arbeitszimmer und zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad hat, Auf der linken Seite befindet sich ein kleiner Flur, in dem ein großer Felsbrocken als Hinweis auf die Felsen, auf denen der kleine Weiler erbaut wurde, strategisch platziert wurde, eine große Halle, ein Service-Bad, der Heizungsraum und der Hauptbereich, der aus einem kleinen Wohnzimmer mit Holzvertäfelung, dem Hauptschlafzimmer, dem privaten Bad und einem großen begehbaren Kleiderschrank besteht. Eine schöne Treppe aus Pietra Serena verbindet die Halle im Erdgeschoss mit der im ersten Stock, wo sich ein weiterer Kamin befindet, der von einer Freske mit einer bukolischen Szene überragt wird, die das ländliche Leben der Gegend wiedergibt, neben der Küche und einer großzügigen, geschlossenen Veranda mit großen Fenstern an allen Wänden, von der aus man das Farbspektakel genießen kann, das die Natur auf die umliegende Vegetation ausübt, diese Fenster blicken auf die umliegende Landschaft und sind eine Ansichtskarte in ständigem Wandel. Die kleine Wohnung hat einen separaten Eingang und ist auch vom Haupteingang aus leicht zugänglich. Sie hat eine Fläche von etwa 60 Quadratmetern und besteht aus einem kleinen Vorraum, einer Kochnische, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Raum, der als Garderobe oder Abstellraum genutzt werden kann. Im Außenbereich gibt es einen kleinen Abstellraum.
Außenbereiche
Zu der Immobilie gehört ein kleiner, reizvoller Garten von ca. 50 m², eine wahre grüne Lunge und Oase der Ruhe. Der Innenhof grenzt an den Garten an, der ebenfalls ca. 50 m² groß ist und ihn mit der kleinen Wohnung verbindet, in der ein prächtiger Baum steht, der von einem Begonienbusch umgeben ist, eine wahre Freude.
Zustand und Ausstattung
Diese Wohnung ist das Ergebnis einer sorgfältigen und pünktlichen Renovierung, die nach mehreren Jahren Arbeit aus einem fast völlig baufälligen Zustand heraus zu ihrem heutigen Zustand geführt hat. Die gesamte Struktur wurde geheilt und verstärkt, wobei ihre Stärken hervorgehoben wurden, um sie modern und funktionell zu machen, unter Verwendung von alten und typischen Materialien unserer Region, wie Holz, toskanische Terrakotta und Stein. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand.
Potenzial für die Nutzung
Eine großzügige Wohnung, die von einer kleineren Wohnung begleitet wird, eine perfekte Lösung für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, aber dennoch nicht weit von der Stadt entfernt und in der Nähe von Dienstleistungen.
Standort
Strategisch günstig gelegen, an der Grenze zum Chianti, zehn Minuten vom nächsten Dorf entfernt, in dem alle Dienstleistungen zur Verfügung stehen und von dem aus man in 20 Minuten mit dem Zug Florenz erreichen kann.